Nửa đầu năm 2023 là giai đoạn khó khăn đối với thị trường BĐS Việt Nam khi số lượng giao dịch BĐS giảm mạnh, ghi nhận sự suy giảm lên đến 63,87% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, các giao dịch nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ cũng giảm đáng kể đạt 59,31%. Thị trường cũng chứng kiến sự rút lui của hơn 88.000 doanh nghiệp, tăng 22,6%, cũng như sự giảm mạnh về số lượng doanh nghiệp mới thành lập và vốn đăng ký mới.
Tuy vậy, dù gặp nhiều khó khăn, một số doanh nghiệp BĐS vẫn kiên cường và nỗ lực tìm hướng “vượt bão” để duy trì hoạt động và tạo công ăn việc làm cho đội ngũ nhân sự. Dự báo trong 6 tháng cuối năm 2023, thị trường BĐS sẽ diễn biến tích cực hơn nhờ vào chính sách điều hành từ Chính phủ và niềm tin trở lại từ người mua nhà.
Một trong những doanh nghiệp BĐS vượt qua thách thức trong 6 tháng đầu năm là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long. Mặc dù thị trường chịu ảnh hưởng, công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng 15% so với cùng kỳ. Các dự án trọng điểm của Nam Long như KĐT Mizuki Park và Southgate đã đóng góp lớn vào doanh thu đầu năm. May mắn cho công ty là hầu hết khách hàng đã mua dự án trước đó của Nam Long vẫn đồng ý đóng 45% giá trị hợp đồng để nhận bàn giao nhà. Điều này giúp công ty duy trì được doanh số khả quan trong thời điểm thị trường khó khăn.
Ngoài ra, các doanh nghiệp BĐS khác như Công ty Cổ Phần BĐS Sao Việt cũng đang nỗ lực để vượt qua khó khăn. Dù gặp thách thức trong việc đạt kế hoạch bán hàng đề ra trước đó, Sao Việt vẫn duy trì hoạt động bán hàng và chốt được 4-5 giao dịch thành công mỗi tuần. Nhờ tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền và đáp ứng nhu cầu mua ở thực của người dân, công ty vẫn giữ được doanh số khả quan trong bối cảnh khó khăn.
Trong bối cảnh dự báo tích cực cho thị trường BĐS trong 6 tháng cuối năm 2023, nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị sẵn phương án và kịch bản để tận dụng cơ hội phục hồi. Các doanh nghiệp đang nghiên cứu và tái cơ cấu sản phẩm phù hợp với thị trường, tập trung vào phát triển các sản phẩm nhà ở giá hợp lý, có thị trường bền vững. Đối với các dự án trọng điểm, doanh nghiệp tiếp tục tập trung đẩy mạnh tiến độ xây dựng, đáp ứng nhu cầu người mua và tạo lòng tin cho thị trường.
Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng xem xét mở rộng quỹ đất ở các khu vực mới như Hải Phòng, Đồng Nai, Cần Thơ để tận dụng cơ hội phát triển và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Đồng thời, việc duy trì chính sách tài chính lành mạnh và giãn tiến độ thanh toán phù hợp với năng lực của người mua nhà cũng được ưu tiên để hỗ trợ khách hàng trong việc mua nhà.
Tuy nhiên, doanh nghiệp BĐS cũng đối diện với những thách thức đáng kể. Trong thời gian khó khăn, nhiều doanh nghiệp đã phải giảm nhân sự và tiết kiệm chi phí để duy trì hoạt động. Sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường cũng đòi hỏi các doanh nghiệp phải nỗ lực hơn nữa để giữ vững thị phần. Ngoài ra, việc tăng giá nguyên vật liệu và các chi phí xây dựng cũng đang gây áp lực lớn lên doanh nghiệp, đòi hỏi họ phải quản lý tài chính một cách khôn ngoan.
Dưới góc độ kinh tế vĩ mô, Chính phủ đã đưa ra nhiều động thái tích cực hỗ trợ thị trường BĐS. Điều này cho thấy sự quyết liệt trong việc vực dậy nền kinh tế và thị trường BĐS. Việc giải ngân đầu tư công mạnh mẽ và gỡ vướng cho các dự án BĐS đang tạo ra hiệu ứng tích cực, giúp tăng cơ hội phát triển cho doanh nghiệp BĐS trong nửa cuối năm 2023.
Tóm lại, dù thị trường BĐS Việt Nam trong nửa đầu năm 2023 gặp nhiều khó khăn, nhiều doanh nghiệp đã thể hiện sự kiên nhẫn và sáng tạo để vượt qua giai đoạn khó khăn này. Tín hiệu tích cực từ chính sách hỗ trợ của Chính phủ và sự trở lại của người mua nhà đang tạo ra cơ hội cho thị trường BĐS phục hồi trong 6 tháng cuối năm 2023. Để thành công trong giai đoạn này, các doanh nghiệp BĐS cần tiếp tục tập trung vào phát triển sản phẩm chất lượng, tăng cường uy tín và đáp ứng nhu cầu thực của thị trường để vượt qua thách thức và phát triển bền vững trong tương lai.
