Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang trải qua một giai đoạn khó khăn với tình trạng nguồn cung nhà ở mới khan hiếm và giá bất động sản không ngừng tăng cao. Đối với những người muốn sở hữu một căn hộ để an cư, việc tìm kiếm một lựa chọn phù hợp đã trở nên khó khăn và phức tạp hơn bao giờ hết. Trong tình hình này, các căn hộ chung cư cũ đang nổi lên như một giải pháp thông minh và linh hoạt cho những người mua nhà.
Anh L., một cư dân quê Thanh Hóa, đã trải qua nhiều năm sống trong những căn nhà trọ ở quận Gò Vấp, TP.HCM. Sau khi lập gia đình, anh quyết định rằng là đã đến lúc mua một căn hộ để tạo nên một không gian ổn định cho gia đình. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất mà anh gặp phải là việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp với tài chính của mình. Với số tiền dành dụm được khoảng 1,5 tỷ đồng, anh và vợ đã phải đối mặt với thực tế là giá bất động sản tại TP.HCM đang tăng cao vượt ra ngoài khả năng chi trả của họ.
Anh chia sẻ rằng, một số dự án chung cư mới tại TP.HCM có giá bán vô cùng cao, và những dự án giá cả phù hợp lại thường nằm ngoài thành phố. Trong quá trình tìm kiếm, anh đã nhận ra rằng việc mua một căn hộ chung cư cũ có thể là một lựa chọn khôn ngoan. Điều này không chỉ giúp anh tiết kiệm được một phần chi phí mà còn mang lại sự linh hoạt trong việc chọn lựa vị trí.
Một điều khá quan trọng mà anh lưu ý là thị trường chung cư cũ ở TP.HCM rất phong phú và đa dạng về giá cả và chất lượng. Anh đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu và tham khảo các căn hộ trên trục đường Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức. Dựa vào vị trí và chất lượng, anh đã đánh giá giá cả từ 2 đến 3 tỷ đồng cho một căn hộ có diện tích trung bình.
Tuy nhiên, việc lựa chọn không phải lúc nào cũng dễ dàng. Anh đã gặp phải một số khó khăn trong quá trình chọn lựa giữa giá cả và chất lượng xây dựng. Sau khi đi xem một căn hộ có giá bán hợp lý nhưng chất lượng xây dựng không tốt, anh đã quyết định tìm kiếm các lựa chọn khác. Cuối cùng, sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, anh đã chọn một căn hộ ở chung cư đã giao nhà được 10 năm, với mức giá 2,7 tỷ đồng. Điều quyết định của anh là sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá cả, chất lượng, và sự thuận tiện cho cuộc sống gia đình.
Chị M., người quê Đồng Nai, cũng chia sẻ quan điểm tương tự. Với số tiền tích góp được hơn 2 tỷ đồng, chị và chồng đã lựa chọn mua một căn hộ tại chung cư cũ trên đường Phạm Văn Đồng. Việc quyết định mua căn hộ này không chỉ đơn thuần dựa trên mức giá phù hợp mà còn dựa vào sự thuận tiện trong giao thông và việc có sổ hồng sẵn có.
Theo ông Dương Minh Tiến, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Asia New Time, trước thực trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ mới và và giá liên tục tăng, nhiều người mua nhà có xu hướng tìm đến căn hộ chung cư cũ. Dù mua ở thực hay đầu tư cho thuê, các chung cư cũ có vị trí tốt và giá bán mềm vẫn rất hút khách.
Dẫn chứng về chung cư trên đường Nguyễn Duy Trinh, TP. Thủ Đức, ông Tiến cho hay chung cư này đã bàn giao cách đây 4 năm, hơn 70% cư dân đang sinh sống. Mới đây, hàng chục căn giá từ 40-42 triệu đồng/m2 tại đây đã được bán hết. Mức giá này ngang ngửa với các dự án chung cư mới tại Bình Dương.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang trải qua những biến động và thách thức, các căn hộ chung cư cũ trở thành một lựa chọn linh hoạt và thông minh cho những người mua nhà. Tuy nhiên, việc quyết định mua một căn hộ cũ đòi hỏi sự nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng từ phía người mua để đảm bảo rằng họ sẽ có một quyết định đầu tư hiệu quả và bền vững.
