Chung cư Sophia Center tại TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, đã trở thành tâm điểm chú ý không chỉ vì vị trí chiến lược mà còn bởi những vấn đề pháp lý tiềm ẩn, đặc biệt là việc chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu an toàn xây dựng và an toàn PCCC. Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang, chủ đầu tư dự án, đã thông báo bàn giao căn hộ cho cư dân mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, khiến nhiều khách hàng lo lắng và bức xúc.

Vướng Mắc Pháp Lý Của Dự Án
Ngày 20-3, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang đã chính thức xác nhận với truyền thông rằng chưa thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng đối với chung cư Sophia Center. Mặc dù vậy, từ ngày 19-1-2024, Công ty Phú Cường Kiên Giang đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng. Điều này đã tạo ra một tình thế khó xử cho cư dân khi họ phải đối mặt với rủi ro liên quan đến an toàn xây dựng và PCCC, bên cạnh sự không chắc chắn về mặt pháp lý của căn hộ mình sở hữu.
Sự việc càng trở nên phức tạp khi nhiều khách hàng không đồng ý nhận căn hộ do lo ngại về tính pháp lý và an toàn của dự án. Họ đòi hỏi chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại theo đúng điều khoản trong hợp đồng do việc chậm trễ bàn giao căn hộ lên đến hơn một năm. Theo hợp đồng, bên bán (Công ty Phú Cường Kiên Giang) sẽ phải trả 2% mỗi tháng trên tổng số tiền khách hàng đã thanh toán cho đến ngày bàn giao thực tế.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư lại từ chối đồng ý với yêu cầu này, khiến một số khách hàng phải khởi kiện ra tòa án. Đến ngày 20-3, TAND TP Rạch Giá đã thụ lý yêu cầu khởi kiện từ ba nguyên đơn, mở đầu cho một quá trình pháp lý dài và phức tạp đối với cả chủ đầu tư và khách hàng.
Phản Ứng Từ Cộng Đồng
Sự việc không chỉ gây ra lo lắng cho những khách hàng đã mua căn hộ tại Sophia Center mà còn tạo ra một làn sóng bức xúc trong cộng đồng dân cư tại TP Rạch Giá và tỉnh Kiên Giang. Nhiều người bày tỏ sự lo ngại về việc cơ quan chức năng có thể đã lơ là trong việc giám sát và kiểm tra tiến độ cũng như an toàn của các dự án xây dựng, đặc biệt là những dự án lớn như chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ.
Dù đã có người dân bắt đầu chuyển vào sinh sống tại chung cư Sophia Center, nhưng lo ngại về an toàn PCCC và an toàn xây dựng vẫn còn nguyên, khi các thủ tục nghiệm thu chưa được hoàn tất. Điều này không chỉ tiềm ẩn nguy cơ về mặt an toàn cho cư dân mà còn ảnh hưởng đến uy tín và trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án.

Cư dân và khách hàng của chung cư Sophia Center kỳ vọng vào một giải pháp nhanh chóng và công bằng từ phía chủ đầu tư Công ty Phú Cường Kiên Giang, cũng như sự can thiệp kịp thời từ cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi của họ được bảo vệ. Việc đảm bảo an toàn xây dựng và PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn thể hiện sự quan tâm đến sự an toàn và lợi ích của cộng đồng.
Hướng Giải Quyết và Bài Học Rút Ra
Vụ việc của chung cư Sophia Center cần được giải quyết một cách minh bạch và công bằng, đồng thời cũng là một bài học quan trọng cho cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý về tầm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật trong quá trình xây dựng và bàn giao dự án. Đối với các dự án tương lai, việc này nhấn mạnh sự cần thiết của việc nghiêm túc tuân theo quy định an toàn và thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi đưa vào sử dụng, nhằm tránh rủi ro và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.
Sự việc xung quanh chung cư Sophia Center là một hồi chuông cảnh tỉnh về sự cần thiết của việc thực thi pháp luật và giám sát chặt chẽ các dự án xây dựng, đặc biệt là những dự án có ảnh hưởng lớn đến cộng đồng dân cư. Chỉ bằng cách đảm bảo mọi quy định được tuân thủ một cách nghiêm ngặt, mới có thể xây dựng được một môi trường sống an toàn, đồng thời giữ gìn niềm tin của người dân vào hệ thống pháp luật và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.