TIENDOCHUNGCU.COM –
Nếu bạn đang muốn đầu tư bất động sản, “Đừng ngại đầu tư thời gian” là lời khuyên Adina Azarian, chuyên gia của Ủy ban bất động sản New York. Càng tiêu tốn thời gian, bạn càng gọi được nhiều cuộc điện thoại, gặp được nhiều người, tìm được nhiều bất động sản, học hỏi và nghiên cứu được nhiều kinh nghiêm… và vì thế càng kiếm được nhiều tiền.
Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này dựa theo cuốn sách tập hợp những lời khuyên đầu tư bất động sản của các chuyên gia hàng đầu thế giới: “100 Lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất” – tác giả Donald Trump – một huyền thoại thành công ở Mỹ trong lĩnh vực bất động sản.
Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.
Một lời khuyên của Arthur L.Allen – chủ tịch tập đoàn Allen System: “Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới”. Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất… Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.
Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?…là những yếu tố bạn cần quan tâm. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.
“Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền của” là lời khuyên tâm huyết của Douglas Baumwall, một nhà môi giới thương mại có tiếng của Collins & Collins Investments.
Theo lời khuyên của Robert J. Bruss, người đã viết rất nhiều cuốn sách về bí quyết đầu tư bất động sản, “đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó”. Bạn sẽ không phải thuê nhiều nhân công để quản lý như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.
Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị… lại là một việc bạn cần cần nhắc và tính toán kỹ. Bạn đừng cố mở một khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện về giao thông cũng như mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp… “Xây dựng những khu nhà hợp thị hiếu cộng đồng” là lời khuyên của Jonathan M.Tish– chủ tịch hệ thống khách sạn Loew, tác giả cuốn “Sức mạnh của chúng ta – thành công nhờ tinh thần hợp tác”
Những chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, rắc rối với những người mua bán nhà và giúp cho quy trình mua bán diễn ra xuôn sẻ, thuận lợi. Vì vậy ngay từ bây giờ, hãy tìm kiếm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho bạn về những vấn đề sau
Đầu tư bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.
Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.
Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.
Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.
Xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển, tìm ra chiến lược phù hợp từng giai đoạn, thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Dự án The Glory by Silk Path, còn được biết đến với tên pháp lý là Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower, là một trong những dự án bất động sản quan…
Heritage West Lake, một dự án bất động sản siêu sang được phát triển bởi Cty Capitaland – Hiền Đức, tọa lạc tại 679 Lạc Long Quân, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.…
Giới Thiệu Chung Về Dự Án Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ là một dự án nhà ở dành cho cán bộ, nhân viên Ban Cơ Yếu Chính Phủ, tọa lạc tại khu đất…
Các chuyên gia cho biết giá chung cư mới tại Hà Nội đang đạt trung bình 59 triệu đồng/m2 - tăng trong 5 năm liên tiếp và dự báo sẽ rất khó giảm, thậm chí…
Chung cư An Lạc tại Nam La Khê, Hà Đông, Hà Nội là dự án được mong chờ nhất trong khu vực với mức giá hợp lý và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mở bán…
Tập đoàn MIK Group, tên đầy đủ là Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam, được thành lập ngày 02 tháng 6 năm 2014, đã nhanh chóng vươn lên trở thành một…
Chung cư 789 Xuân Đỉnh là dự án nổi bật tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa Quận Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án do Tổng công ty 789 -…
Trong bối cảnh pháp lý và quản lý bất động sản ngày càng được thắt chặt, vấn đề quản lý quỹ bảo trì chung cư tại TP. Thủ Đức, TP.HCM lại một lần nữa trở…
Giới Thiệu Chung Về Dự Án Chung Cư 789 Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội Chung cư 789 Mỹ Đình, với tên chính thức là Dự án Nhà ở cho cán bộ, công nhân…
Trong khi Singapore là một trong những đất nước có giá bất động sản đắt đỏ nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, thì quốc đảo này cũng được coi là hình mẫu…
Vào năm 2024, Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) đã đặt mục tiêu đạt doanh thu 2.000 tỷ đồng, trong đó 1.050 tỷ đồng đến từ…
Khi bước sang tháng 3 năm 2024, thị trường bất động sản tại Bình Dương, đặc biệt là phân khúc căn hộ, đã bắt đầu thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Mặc dù nhu…
Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng vừa mới khởi tố vụ án hình sự mang tên "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai" đối với dự án Thành An…
UBND thành phố Đà Nẵng vừa chính thức công bố quyết định điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025. Theo đó, đến năm 2025, thành phố sẽ mở rộng quy mô…
Tọa lạc trên phố Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội, tòa tháp Elite Tower từng được kỳ vọng sẽ trở thành tòa nhà cao nhất quận và cao thứ ba tại Hà Nội. Khi…
Vào ngày 24/4, Bộ Xây dựng phối hợp với Báo Xây dựng và Công ty CP Bất động sản EximRS dự kiến tổ chức toạ đàm với chủ đề “BĐS dòng tiền Cash-Home: Phân khúc…
Tại Đà Nẵng, một số dự án condotel đang xin chuyển đổi thành chung cư, một quyết định không chỉ phức tạp về mặt pháp lý mà còn gặp khó khăn trong việc đáp ứng…
UBND quận 4, Hà Nội, đã ra thông báo khẩn cấp đối với các hộ dân cư trú tại chung cư Vĩnh Hội, một khu chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng và được…
Tổng Quan Chung Cư 57 Vũ Trọng Phụng Chung cư 57 Vũ Trọng Phụng, một dự án đa năng gồm khu thương mại, dịch vụ văn phòng và nhà ở để bán, tọa lạc tại…
Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện có gần 1.600 tòa chung cư cũ được xây dựng từ những năm 1960 đến 1980. Theo thời gian, những tòa nhà này đã trở nên xuống…
Giới thiệu chung về Chung cư 536A Minh Khai Chung cư 536A Minh Khai, một dự án bất động sản nổi bật tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, đang trở thành tâm điểm chú…
Trong bối cảnh giá thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang lệch nhau khoảng 30%, thậm chí một số dòng sản phẩm tới 40%, nhiều nhà đầu tư lớn…
Trong bối cảnh giá nhà đô thị tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng tăng cao, người mua nhà đứng trước những lựa chọn khó khăn. Theo báo cáo mới…
Tại TP HCM, vấn đề cấp sổ hồng cho các căn hộ chung cư đã và đang trở thành một trong những bất cập lớn của thị trường bất động sản. Số liệu mới nhất…
Trong thời gian gần đây, giá chung cư tại Hà Nội đang chứng kiến một làn sóng tăng giá nóng, khiến nhiều người mua nhà phải cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định xuống…
UBND TP Thủ Đức, một trong những khu vực đô thị sôi động nhất tại TP.HCM, vừa thông qua quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 6 dự án phát triển nhà ở…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều thách thức, đề xuất mới từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) về gói tín dụng 125.000 tỷ đồng dành cho dự án…
Sau một thời gian dài ổn định, giá nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội, bao gồm cả biệt thự và nhà liền kề, đã chứng kiến sự tăng giá đáng kể từ…
Ngày nay, tình trạng giá căn hộ liên tục tăng cao ở các thành phố lớn như Hà Nội đã khiến nhiều người phải cân nhắc lại quyết định mua nhà. Việc chuyển hướng tìm…
Trong thế giới bất động sản, sự lựa chọn tầng lầu khi mua nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất. Trong khi nhiều người có thể e ngại số 4 và 7…
Ngày 19 tháng 4 năm 2024, UBND quận 12 của thành phố Hồ Chí Minh đã thông báo chính thức về kế hoạch cưỡng chế tại chung cư Thái An 3 & 4, nhằm trả…
Trong thời gian gần đây, thị trường căn hộ chung cư đã trở thành tâm điểm khi giá bán liên tục tăng cao, trong khi thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa hoàn toàn…
Hàng trăm hộ dân tại dự án tái định cư Cựu Viên ở TP Hải Phòng đang phải đối mặt với tình trạng không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở…
Chung cư 25 Lạc Trung, nằm tại vị trí chiến lược 25 phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, đã nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho những…
Chung cư 101 Láng Hạ, tọa lạc tại trung tâm Quận Đống Đa, Hà Nội, là một trong những dự án bất động sản được săn đón nhất khu vực nhờ vị trí đắc địa…
Gần đây, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo UBND TP. Hà Nội tiến hành kiểm tra và xử lý các hành vi đầu cơ, làm giá, thổi giá chung cư sau những báo cáo về…
Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Hưng, thành lập vào tháng 11/2009 với tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Bảo Hưng, đã trải qua nhiều năm kinh nghiệm trong…
Từ năm 2021 đến nay, TP.HCM chứng kiến một sự thay đổi đáng kể trong cấu trúc thị trường nhà ở với việc phân khúc căn hộ bình dân có giá dưới 25 triệu đồng/m2…
Trong bối cảnh thị trường nhà ở đang ngày càng trở nên khắc nghiệt với người có thu nhập trung bình và thấp, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội (NOXH) giá…
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, việc cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ đang trở thành một vấn đề cấp bách để đảm bảo an toàn cho người dân và…
Leave a Comment