TÍNH THANH KHOẢN CỦA MỘT BẤT ĐỘNG SẢN?? Ai cũng đều biết thanh khoản của một b…

TÍNH THANH KHOẢN CỦA MỘT BẤT ĐỘNG SẢN??

Ai cũng đều biết thanh khoản của một bất động sản là khả năng chuyển đổi một bất động sản đó thành tiền mặt Nhưng tính thanh khoản tốt hay không tốt ít có ai biết được. Vậy tại sao ? Chúng ta phải biết tính thanh khoản là gì?
1- Phải xác định được thời điểm mình chuyển đổi thành tiền mặt.
2- Xác định Giá tại thời điểm mình muốn chuyển đổi thành tiền mặt.
3- Xu hướng sản phẩm của mình có phù hợp với thị trường tại thời điểm mình chuyển đổi thành tiền mặt.
🌟Vậy làm sao để xác định được tính thanh khoản tốt? Em thường đặt câu hỏi cho khách hàng.
1-Tại sao lại chọn thị trường đó?
2- Phân khúc sản phẩm gì? Và Sản phẩm là gì?
3- Thời điểm nào nên mua ?
4- Sản phẩm đó như thế nào , có tốt không? Làm cách nào để mua được Sản phẩm?
🌟Dù là mua để ở hay đầu tư thì chúng ta cũng phải xác định được tính thanh khoản. Như để ở , một người mua một căn nhà nhỏ trong hẽm vừa đủ tài chính của họ .Họ vẫn muốn ở nhà nhỏ trong hẽm sao? Họ phải tính mua nhà to hơn, giá trị hơn và họ phải xác định được tính thanh khoản của căn nhà mình.
🌟🌟Vậy làm sao để xác định được tính thanh khoản tốt? Phải xác định được tính thanh khoản tốt thì một người cần phải Kiến thức, Tầm nhìn , Tư duy
☑️Có kiến thức chúng ta sẽ kiểm soát được rủi ro . Bất động sản là một tài sản có giá trị thì rủi ro rất là nhiều nên em chỉ nói chung chung. Ai cũng muốn Lợi Nhuận vì bản chất BĐS là dòng tiền người này qua người kia. Không phải ai cũng đặt chữ ” Tâm” lên hàng đầu.
☑️Có tầm nhìn thì sẽ mua được một sản phẩm tốt. Sản phẩm tốt thì tính thanh khoản tốt. Như em học được một câu của Bác em : ” Người đi trước là người thắng cuộc”.
☑️Có tư duy chúng ta sẽ tạo sự đa dạng và phát triển sản phẩm. Tư duy tốt tạo ra sản phẩm tốt. Sản phẩm tốt thì tính thanh khoản tốt. ( Trời sinh ra vạn vật, Đất nuôi dưỡng chúng ta và chúng ta là người hình thành và phát triển sao cho có giá trị).
🌟🌟Hãy nhớ tính thanh khoản tốt:
_ GIÁ – GIÁ TRỊ.
_QUY LUẬT GIÁ TRỊ, QUY LUẬT CUNG CẦU -QUY LUẬT VỀ SỰ ĐIỀU TIẾT CỦA CHÍNH PHỦ.
_ YẾU TỐ VĨ MÔ ==>YẾU TỐ VI MÔ==> SẢN PHẨM

P/s: Dạ đây là quan điểm cá nhân em. Bài viết chỉ tham khảo. Sài Gòn mưa buồn quá làm một bài viết cho hết buồn thôi ạ.


Source