So sánh 2 dự án Iris Garden và Florence Trần Hữu Dực

Cùng hướng đến nhóm khách hàng trung cấp với những đầu tư tối ưu nhất cho không gian xanh và hệ thống hạ tầng, Iris Garden và Florence đang nổi lên với tổ hợp căn hộ chung cư hiện đại bậc nhất…

Hiện nay khu vực phía Tây Hà Nội có hai dự án chung cư Iris Garden – 30 Trần Hữu Dực; và dự án Florence 28 Trần Hữu Dực. 2 dự án này nằm sát vách nhau; nên tạo ra không ít băn khoăn cho khách hàng khi lựa chọn 1 căn hộ ưng ý.

Để khách hàng có cái nhìn tổng thể về hai dự án chúng tôi xin đưa ra những ưu nhược điểm của hai dự án được này.

Vị trí nào đắc địa hơn?

Cả 2 dự án đều nằm trên cung đường Trần Hữu Dực; sôi động bậc nhất Mỹ Đình vừa được thành phố Hà Nội thông xe đầu năm 2017. Với 2 vị trí sát nhau là 28 và 30 Trần Hữu Dực; có thể nói Iris Garden Florence đều có lợi thế đắc địa như nhau.

Chủ đầu tư là ai?

Ở mặt này, khách hàng đều phải băn khoăn và cân nhắc kĩ khi chọn lựa; vì chủ đầu tư là 1 nền tảng cơ bản để đặt cơ sở chọn mua nhà.

Đối với những chủ đầu tư đã có kinh nghiệm xây dựng nhiều dự án; hay đã hoạt động lâu năm trên thị trường thì độ tin tưởng sẽ cao hơn; và khách hàng cũng có cơ sở để quyết định chọn mua khi có các dự án, căn hộ trước đó để so sánh.

Đối với Florence,

Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội; ( Phục Hưng Holdings nắm 70% cổ phần ). Đây là  một “tân binh” trên thị trường bất động sản; chưa có dự án nhà ở nào đã hoàn thành để kiểm chứng năng lực phát triển dự án. Phục Hưng Holdings tuy là nhà thầu “có tiếng “; tuy nhiên về năng lực triển khai cũng như quản lý 1 dự án bất động sản; vẫn là một ẩn số cần thời gian để kiểm chứng.

Còn với Iris Garden,

Chủ đầu tư là Vimefulland, công ty bất động sản thuộc tập đoàn dược phẩm Vimedimex. Vimedimex là thương hiệu phân phối dược phẩm lớn nhất Việt Nam thành lập từ năm 1985. Vimefulland tuy mới thành lập được hơn 1 năm nhưng với sự hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ tập đoàn mẹ; đã tung ra thị trường hàng loạt dự án “khủng” với vốn đầu tư lớn; gây “sốt” trên thị trường trong thời gian qua. Trong đó nổi bật có dự án nhà phố, liền kề Belleville B4 Nam Trung Yên; bắt đầu bàn giao cho khách hàng; dự án chung cư The Emerald Mỹ Đình có tốc độ bán hàng rất tốt; dự án biệt thự – liền kề The Eden Rose Thanh Trì; và sắp tới là 2 dự án lớn Athena Fulland Đại Kim cũng như Iris Garden Trần Hữu Dực.

Có thể nói về kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản; cũng như uy tín, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư; thì Iris Garden đang vượt trội hơn so với dự án Florence.

Thiết kế căn hộ dự án nào tối ưu và hợp phong thủy hơn?

Thiết kế căn hộ là một điểm cực kỳ quan trọng để đánh giá một dự án. Vì mỗi ngày, cư dân cũng như gia đình hầu như sinh hoạt 24/24 trong một không gian thiết kế như vậy. Vì thế nếu thiết kết tối ưu, tận dụng được gió và ánh sáng cũng như phong thủy tốt; thì căn hộ đó sẽ đem lại sức khỏe cũng như thịnh vượng cho gia chủ.

Iris Garden được thiết kế các phòng ngủ và phòng khách hướng ra phía mặt thoáng có thông gió và ánh sáng tự nhiên; tận dụng góc nhìn tối đa để tạo giá trị cho căn hộ.

Xem thêm: Phong thủy cho phòng thủy cực kỳ hữu ích

Ví dụ như căn hộ 3 phòng ngủ 99m2 của dự án; chúng ta có thể thấy 3 phòng ngủ đều có mặt thoáng, phòng khách và phòng bếp đều có lô gia; do vậy gió và ánh sách lúc nào cũng tràn ngập trong không gian căn hộ; mang lại sức sống và sự trong lành cho các thành viên trong gia đình:

Thiết kế căn hộ 99m2 rất tối ưu ở dự án Iris Garden

Không gian xanh và tiện ích đi kèm của 2 dự án?

Đây có lẽ là điểm mà nhiều khách hàng dễ dàng phân biệt ra nhất, khi Iris Garden với diện tích hơn 2,2ha, gấp đôi so với dự án Florence đã được chủ đầu tư Vimefulland dành tới 68,2% diện tích dự án cho không gian xanh với 66 tiện ích khép kín, giúp cư dân trải nghiệm không gian sống như trong 1 khu đô thị cao cấp.

Trong đó có thể đến các tiện ích như: nhà trẻ, trung tâm thương mại, đường dạo bộ, khu sinh hoạt cộng đồng, sân tennis, bể bơi…..

Rõ ràng so sánh về tiện ích nội khu, Florence thật sự không thể bằng dự án Iris Garden.

Về giá cả và tiến độ thanh toán?

Cả 2 dự án đều chưa có giá chính thức, tuy nhiên với rất nhiều khách hàng, nhu cầu sống trong một quần thể khép kín, tiện ích đầy đủ và dịch vụ an ninh đảm bảo như Iris Garden là điều tất yếu trong cuộc sống ngày nay.

Do đó Iris Garden rõ ràng có lợi thế hơn hẳn. Và khi mua một căn hộ, là chúng ta đang đầu tư cho cuộc sống của mình và gia đình trong vài chục năm tới. Vì thế giá bán dù có chênh lệch một phần nhỏ cũng không phải là trở ngại lớn so với những gì tương lai cư dân nhận được.
Giá căn 2PN tại Iris Garden: thấp nhất 1,7 tỷ
Giá căn 2PN tại Florence: thấp nhất 1,9 tỷ

Trên đây là những quan điểm đánh giá riêng của người viết về 2 dự án Iris Garden và Florence Trần Hữu Dực. Khách hàng vẫn nên có những quan điểm riêng và tham khảo nhiều nguồn thông tin để lựa chọn 1 căn hộ ưng ý nhất.