Review Vinhomes Ba Son dành cho người thuê   – Toàn cảnh Bất động sản Việt Nam

Vinhomes Ba Son có vị trí cực kì thuận lợi 

Phải nói công bằng, thành phố hiện tại không có dự án nào quy mô lớn mà nằm ngay lõi trung tâm như Vinhomes Ba Son. 29ha đất nằm ngay góc Tôn Đức Thắng, kéo dài theo triền Nguyễn Hữu Cảnh nhưng lại biệt lập như một bán đảo xung quanh là sông nước hữu tình. Từ Vinhomes Golden River Ba Son chỉ mất 5 phút vào tới khu trung tâm của trung tâm như Lê Thánh Tôn, Lê Duẩn, phố đi bộ… Cũng từ đây, xe chạy bon bon trên đường Nguyễn Hữu Cảnh ra hướng cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm để ra Bình Dương, cao tốc, Đồng Nai. Thêm cầu Thủ Thiêm 2 vừa thông xe giúp Vinhomes Ba Son càng trở thành địa thế trung tâm. 

Như vậy, sinh sống tại đây rất tiện lợi cho việc di chuyển, đi làm hàng ngày, dù công ty bạn ở đâu. Chính vị trí đã là một ưu thế cho cả việc mua bán, và cho thuê. 

vinhomes-golden-river-ba-son-1647594134.jpg

Vị trí của Vinhomes Ba Son là điểm cộng đầu tiên

Vinhomes Ba Son sở hữu những “chiếc view” có một không hai 

Thuê nhà ở Q.2 nhiều người trầm trồ với view sông Sài Gòn hoặc Landmark. Những căn chung cư khác view thoáng nhưng cảnh vật rất buồn chán. Nhưng Vinhomes Ba Son hội tụ tất cả các loại view: tòa nhà Landmark 81 hiện đại, sông Saigon nhìn sang Thủ Thiêm trữ tình, view Bitexco nhiều ánh đèn rực rỡ phồn hoa đô hội, ngoài ra còn có view sở thú xanh rì, và view cung đường Nguyễn Hữu Cảnh nhìn trải dài tới các toà nhà City Garden, Saigon Pearl xa xa. 

view-vinhomes-golden-river-1647594134.jpg

Chiếc view đắt giá của Vinhomes Ba Son

Vinhomes Ba Son có mảng xanh lớn, tiện ích đầy đủ 

Ai đến Vinhomes Ba Son cũng ngạc nhiên về mảng xanh gồm công viên bờ sông, các khu cây cối giữa các toà và vô số cây tuyệt đẹp dọc theo các con đường nội khu. Dù bên ngoài có nắng gắt thế nào, chỉ cần đi vào khu đô thị sẽ cảm nhận những làn gió mát từ bóng râm cây cối và bờ sông thổi vào. 

cong-vien-vinhomes-golden-river-1647594134.jpg

Cứ 2 toà tháp là 1 hồ bơi thiết kế khá đẹp. Mỗi tháp đều có phòng gym. Toàn bộ khu đô thị có 5 siêu thị tiện lợi, cafe, tiệm bánh, salon làm đẹp. Hầm để xe là một điểm cộng cho Vinhomes Ba Son so với các chung cư khác. Tại đây có 3 hầm, B1 dành cho xe máy, B2 và 3 cho xe hơi. Cảm giác tại các hầm là thông thoáng, không có tình trạng xe chen chúc hoặc cảnh cư dân phải để xe ở ngoài vì hết chỗ. 

Tuy nhiên Vinhomes Ba Son cũng có nhiều nhược điểm 

Đầu tiên là phần thiết kế căn hộ, các phòng ngủ tại đây quá nhỏ. Nếu 2 anh em, chị em tuổi teen là không thể sống chung phòng. Có nghĩa rằng, một gia đình gồm bố mẹ và 2 con sẽ cảm thấy chật trong căn hộ 2 phòng ngủ. Bếp ở Vinhomes Ba Son cũng quá nhỏ, bàn bếp chỉ dài hơn 2m, gần như không đủ để làm gì. Với những căn chủ nhà làm thêm đảo bếp rời thì đỡ phiền chứ để bếp như thiết kế sẽ rất bất tiện khi nấu. 

Cả khu đô thị gồm 5 tháp nhưng chỉ có 5 siêu thị tiện lợi nho nhỏ, hàng hoá đa số là đồ tiêu dùng, thức ăn nhanh. Chỉ có Vinmart và Kmart có kha khá đồ tươi nhưng cũng vô cùng hạn chế. Nếu bạn muốn nấu đồ ăn Việt Nam thì không thể tìm đủ nguyên liệu. Tại đây cũng không có nhà hàng, ưu điểm là không tạo ra sự đông đúc trong nội khu nhưng lại bất tiện nếu bạn muốn ăn gì đó ngay lập tức. Những tháng phong toả năm 2021, cư dân Vinhomes Ba Son đã rất khốn đốn với tình trạng thiếu lương thực. 

Vì không có đa dạng nhà hàng nên cư dân phải ra ngoài hoặc book giao hàng. Tuy vị trí trung tâm nhưng thực tế để mua được đồ ăn ưng ý, phải đặt hàng từ các khu vực Q.4, Bình Thạnh, hoặc Đa Kao, Tân Định, với đoạn đường dài ít nhất là 3km khiến chi phí đồ ăn tăng cao do thêm chi phí vận chuyển. Đây là sự bất tiện rất lớn mà chỉ khi vào ở người ta mới cảm nhận được. 

Rất khó để tìm thấy một căn hộ có nội thất đẹp, chuẩn, cao cấp tại Vinhomes Ba Son. Có thể nói số lượng căn như vậy đếm trên đầu ngón tay. Những khách đi thuê là người nước ngoài, có ngân sách cao đều chê Vinhomes Ba Son ở điểm này. Thế nên giá thuê tại đây không cao so với các chung cư khác, nhưng đổi lại người thuê (dù là có tiền) vẫn phải bấm bụng chịu chấp nhận, hoặc phải tìm căn trống làm nội thất lại. 

Phí quản lý tại Vinhomes Ba Son không mắc, chỉ khoảng hơn 20 nghìn/mét vuông. Tuy nhiên người ở phải chi trả tiền điện chiếu sáng hoặc đồ dùng theo giá nhà nước. Tiền điều hoà tính theo máy chủ chứ không phải theo tiền điện. Phí nước sẽ có phí nước nóng và phí nước lạnh – cũng trả cho toà nhà. Phí gửi xe hơi rất mắc, nếu có bạn tới chơi mà lỡ để xe qua 12h đêm là phí lên tới vài trăm nghìn. 

Internet tại Vinhomes Ba Son chỉ có VNPT, đây là điều khá bức xúc khi chủ đầu tư kí độc quyền với một đơn vị cung cấp. Giá internet tại đây khá cao nếu bạn dùng nhiều, và chất lượng không đảm bảo như mong muốn. 

Những vật dụng do Vinhomes cung cấp khi giao nhà phần lớn đã hết hạn bảo hành. Ví dụ như thiết bị smart home, rất hay hư hỏng. Khi hư hỏng bạn phải liên hệ với bên cung cấp đến thay hoặc sửa. Cần chú ý thoả thuận về việc chi trả các vật dụng hư hỏng trong căn nhà. 

Kết luận 

Vinhomes Ba Son là một chung cư có vị trí thuận lợi, phong thuỷ tốt, view đẹp, cảm giác thư giãn thoáng đãng khi sinh sống. Nơi đây phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ, những người có lối sống hiện đại tức là ít nấu nướng món Việt, ít nội trợ… 

 



Source link