Review Dự án Masterise West Heights – Tây Hà Nội Về vị trí, Masteri West Heigh…

Review Dự án Masterise West Heights – Tây Hà Nội

Về vị trí, Masteri West Heights kết nối với các tuyến đường quan trọng như Lê Trọng Tấn, Đại Lộ Thăng Long, đường vành đai 3.5, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương. Hơn nữa, dự án toạ lạc tại vị trí trung tâm nội khu của đại đô thị Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Do đó tiện ích ngoại khu của Masteri West Heights không hề thiếu bất kì điều gì, nếu không muốn nói là rất tiện nghi, phục vụ nhu cầu cư dân với bán kính 10 phút di chuyển (Aeon mall Hà Đông, TT hội nghị Quốc Gia, Sân vận động Mỹ Đình, Bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc, Tttm Thăng Long, Bến xe Mỹ Đình, Trường THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam, Bệnh viện quân Y 103, Bệnh viện Nhi Trung Ương, … ).

Định vị với phân khúc hạng A – A+, thiết kế mặt ngoài của Masteri West Heights được lấy cảm hứng từ bảng mạch điện tử công nghệ cao, mang hơi thở hiện đại cùng với hình ảnh vững chắc, sang trọng thân thuộc với 4 block 38 -39 tầng. Khi nhìn tổng thể trên ảnh vệ tinh, tôi thấy sự phù hợp tối ưu với các khối hạ tầng xung quanh khi hầu như các căn hộ đều có khoảng cách cho sự thông thoáng và tầm view thoáng đạt thẳng ra khu vực hồ điều hòa và công viên trung tâm đối diện dự án – vốn là đặc sản của các căn hộ cao tầng. Tiện ích đặc quyền nội khu đi kèm: Gym tiêu chuẩn 5 sao, 4 hồ bơi tại tầng cao nhất của từng tòa nhà, rạp chiếu phim trong nhà, business lounge, vườn xanh lọc không khí, sân khấu ngoài trời, … (thật ra rất nhiều, với 22 tiện ích nên tôi sẽ kèm theo ảnh bên dưới nhé). Block A và B thiết kế theo cụm tháp đôi đối xứng có ngăn cửa thông, mỗi cụm tháp có 6 thang, như vậy là 30 căn sử dụng 12 thang (trong đó 2 thang tải), tỉ lệ 2,5 căn/ thang, block. C và D là tháp đơn với 19 căn sử dụng 6 thang, tỉ lệ 3.16 căn/thang, đây là tỉ lệ tiêu chuẩn đối với phân khúc này.

Về thiết kế căn hộ, dự án có 3955 căn, bao gồm các loại hình căn hộ studio, duplex, 1-2-3pn. Điểm (+) chung là hệ vách kính sát trần cho tầm view tốt nhất. Tiếp theo là toàn bộ các căn hộ đều vuông vức giúp tỉ lệ thiết kế căn được tối ưu. Lúc đầu mình định phân tích từng mẫu căn, tuy nhiên dự án này có sự đồng nhất concept giữa các căn quá lớn, trừ căn studio 33m2 không có ban công, tất cả những mẫu căn còn lại đều có ban công, phòng khách và các phòng ngủ lấy full view, tất nhiên như vậy sẽ hy sinh khả năng lấy gió trời của wc ở 1 số mẫu căn.

Ưu điểm: tiện nghi, bàn giao sớm (dự kiến 6/2023), thiết bị bàn giao cao cấp: điều hòa Daikin, thiết bị vệ sinh Kohler, thiết bị bếp Häfele. Sản phẩm của Masterise Homes luôn tươm tất về pháp lý, sổ sách cũng như định vị được đối tượng khách hàng phù hợp nên khá dễ khai thác cho thuê. Hơn nữa, mặc dù ở ven đô nhưng không có nhiều dự án đáp ứng được vừa “hộ khẩu Hà Nội” vừa có không gian xanh, quảng trường rộng, hồ điều hòa,… Vì đã có tiến độ xây dựng khá tốt ở thời điểm hiện tại, vậy nên gần như ít chịu sự tác động của bão giá 2022, tức là những dự án căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài sau này sẽ không còn ở mức giá này.

Nhược điểm: Ace ai cũng thấy rõ là thị trường căn hộ thứ cấp tăng trưởng ở phía Bắc không màu mỡ bằng phía Nam. Đây là sự khác biệt về văn hoá, nhưng điều này đang thay đổi. Đô thị hoá, cao tầng hoá là xu hướng bắt buộc ở thời đại phát triển khi nếp sống công nghiệp chú trọng “tiện ích“ trong tầm tay, tiết kiệm thời gian và chi phí thì sản phẩm căn hộ cao cấp có lẽ sẽ có nhiều đất diễn hơn.







Source