**REVIEW DỰ ÁN LUMIÈRE BOULEVARD – CĐT MASTERISE DƯỚI GÓC NHÌN KHÁCH MUA** **1….

**REVIEW DỰ ÁN LUMIÈRE BOULEVARD – CĐT MASTERISE DƯỚI GÓC NHÌN KHÁCH MUA**

**1.VỊ TRÍ**

Đường Nguyễn Xiển, P.Long Bình & Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, nằm tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành, tương lai còn có tuyến đường Vành đai 3 đang khởi công xây dựng. Mặc dù khá xa nội đôi nhưng khi tuyến đường vành đai 3 hoàn thiện và đi vào hoạt động thì việc kết nối từ Lumiere có lẽ sẽ thuận tiện hơn nhiều.

Đánh giá: 8/10

**2. CHỦ ĐẦU TƯ**

Masterise Homes – là thương hiệu BĐS có tiếng với những sản phẩm cao cấp, chất lượng hàng đầu thế giới như: Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền,… phần này chắc ko cần phải nói thêm nữa đâu nhỉ:)))

Đánh giá: 9/10

**3. QUY MÔ DỰ ÁN**

Tổng diện tích 33.672m2 trong đó dành 75% dành cho cây cối và các mảng xanh. Gồm 5 tòa nhà, chiều cao từ 22-30 tầng, hơn 2000 căn hộ từ 1-3 PN, Penthouse, Duplex, Shop house. Mật độ xây dựng khoảng 25% – khá lý tưởng.

Đánh giá: 9/10

**4. ĐỐI TÁC DỰ ÁN**

– Tange (Nhật Bản): thiết kế bên ngoài

– Land Sculptor (Thái Lan): thiết kế cảnh quan

– HBA (Mỹ): thiết kế nội thất

– MACE (Anh): tư vấn giám sát

– Vinhomes: phân phối dự án

Đánh giá 9/10

**5. TIỆN ÍCH, MÔI TRƯỜNG SỐNG**

– Tiện ích nội khu: khu bể bơi phi thuyền, rạp chiếu phim ngoài trời, vườn thảo mộc, sân chơi trẻ em,…. Nói chung, tiện ích nội khu so với mặt bằng khu Đông thì chất lượng thuộc top đầu. Land Sculptor làm cảnh quan nội khu qua các dự án đã triển khai rất ổn.

– Tiện ích ngoại khu: được hưởng tiện ích sẵn có của Vinhomes Grand Park, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học liên cấp Vinschool.

Đánh giá: 9/10

**6. TIẾN ĐỘ BÀN GIAO**

Hiện tại dự án đang nhận booking, theo thông tin từ cđt thì dự án sẽ được bàn giao vào T6/2023, tức là phải đợi khoảng 1 năm nữa mới có thể nhận nhà, vậy nên những ai có nhu cầu mua nhà ở ngay thì không nên lựa chọn dự án này. Tuy nhiên, nếu mua để lướt hay đầu tư dài hạn thì thời điểm đầu mở bán luôn có mức giá cũng như ưu đãi khá tốt, mọi người nên cân nhắc nhé.

Đánh giá: 7/10

**7. GIÁ BÁN**

Hiện CSBH của dự án này khá ok, nhiều ưu đãi cho KH mua trả góp như cho vay đến 80%, hỗ trợ lãi suất đến 24 tháng, ân hạn nợ gốc đến 48 tháng, tuy nhiên vì là phân khúc cao cấp nên nếu có ý định mua hay đầu tư thì tài chính cũng cần vững một chút, tài chính mỏng khó có thể theo đc. So với giá mở bán các dự án căn hộ phân khúc cao cấp khác hiện tại bên khu Đông, đối chiếu chất lượng, vị trí mình lại thấy với tầm giá này là chấp nhận được.

Đánh giá: 8/10

**KẾT: **xét về tổng thể, để ở hay đầu tư, LUMIÈRE Boulevard đều khá tiềm năng, đây chỉ là quan điểm cá nhân của mình dưới góc độ khách hàng, hy vọng sẽ nhận được thêm những ý kiến đánh giá khác của mng!





Source