ONE VERANDAH…. Có thể nói One Verandah là dự án cơ hội nhất Thạnh Mỹ Lợi và đ…

ONE VERANDAH….

Có thể nói One Verandah là dự án cơ hội nhất Thạnh Mỹ Lợi và đây cũng là dự án căn hộ tai tiếng của Maple Tree tại Tp HCM…

Nguồn gốc đất của dự án này theo quy hoạch 1/2000 của khu Thạnh Mỹ Lợi là khu nhà phố biệt thự Thế Minh sau khi Maple Tree thâu tóm thì được chuyển thành căn hộ.

Cuối 2016 đầu 2017 dự án rumo với giá từ 45 đến 55tr/m2 được khách hàng booking khá nhiều nhưng CĐT đến lịch mở bán dự kiến thì lại rời đến 30 tháng 9 năm 2017, sau đó CĐT rời tiếp đến tháng 12 năm 2017 cũng không mở bán, và ra thông báo trả lại booking cho khách hàng. Qua đầu 2018 CĐT rumo lại với giá trên 55tr/m2 và cuối cùng ngày 30 tháng 6 năm 2018 CĐT mở bán đợt 1 với giá từ 58tr/m2 đến 75tr/m2.

Trước đó 1 tháng ngày 30 tháng 5 năm 2018 Q2 làm lễ thông cầu Thời Đại kết nối Mai Chí Thọ và đường ven sông như bây giờ chấm dứt lối độc đào qua Thạnh Mỹ Lợi bằng con đường Đồng Văn Cống.

One Verandah có quỹ đất 1.67ha được Maple Tree bố trí căn hộ hình chữ L lại ven sông Saigon nên 85% căn hộ thấy được sông Saigon. Tuy nhiên do ven sông, quỹ đất không nhiều nên phần tiện ích cũng không có gì nổi bật. Hiện nay các shophouse khách hàng để trống rất nhiều bởi vì mua vào thì dễ, khai thác thì khó, cho thuê thì chậm và không cạnh tranh được với mấy căn nhà phố bên ngoài…

Năm 2019 CĐT xây dựng chính sách thanh toán 20% nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ 80% nhưng năm 2020 nhận nhà gặp ngay dịch Covid bùng phát nên ảnh hưởng đến việc kinh doanh của nhiều khách hàng nhưng Maple Tree không có động thái hỗ trợ khách hàng mà vẫn bắt khách hàng nhận nhà. Ngay cả 1 số khách ở nước ngoài thời điểm đó không nhập cảnh vào VN được nhưng Maple Tree vẫn gửi mail yêu cầu nhận nhà. Hải nhớ không lầm thì CĐT có văn bản là khách nhận nhà sớm được miễn phí 2 tháng phí quản lý…

Thời gian đầu nhận nhà dự án này bán lỗ khá nhiều. Hiện nay thị trường ổn định hơn nên khách có nhu cầu ở đến tìm hiểu cũng nhiều hơn trước. Còn việc ra sổ dự án này hình như chậm và sẽ chậm…






Source