Một trong những điều cần lưu ý quan trọng khi mua nhà là phải xem xét về tiềm lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư, đặc biệt là trong tình hình thị trường Bất động sản như hiện nay.
Chúng ta có thể thấy rõ điều này qua những ví dụ thực tế. Ví dụ như anh Đ.T, một nhà đầu tư tại TP. Thủ Đức, không lo lắng dù thị trường bất động sản đang trầm lắng và lãi suất tăng cao. Lý do là căn hộ mà anh ấy đầu tư đang được ưu đãi lãi suất vay mua nhà. Với tư duy đầu tư lâu dài, anh không quan tâm nhiều đến tình trạng thị trường hiện tại, và đối với anh, những người muốn thoát hàng mới gặp khó khăn, không phải anh.
Tuy nhiên, không may thay, anh gặp rắc rối khi chủ đầu tư thông báo không đủ nguồn lực tài chính và chấm dứt việc hỗ trợ lãi suất ưu đãi. Điều này dẫn đến anh phải chịu mức lãi suất thả nổi cao hơn (gần 15%). Sự việc này khiến anh choáng váng và quyết định thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư, mặc dù phải chịu phạt một khoản tiền không nhỏ để tránh việc bị cố gắng thanh toán tiền từng tháng.
Nhưng không chỉ riêng anh Đ.T gặp khó khăn, chị H.T cũng đang gặp rắc rối với một dự án chung cư phường Bình Thọ, quận Thủ Đức. Sau khi đã đặt cọc và đóng gần 30% giá trị căn hộ, chị vẫn chưa nhận được nhà và chưa ký hợp đồng. Còn anh K thì đã nhận nhà từ 3 năm trước nhưng chủ đầu tư vẫn chưa cấp sổ hồng cho hơn 900 hộ dân khác cũng đang gặp cùng cảnh ngộ.
Chính vì những rủi ro như vậy, các chuyên gia khuyến nghị rằng, một trong những điều cần lưu ý khi mua nhà là phải xem xét tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Khảo sát mới đây cũng cho thấy, đối với khách hàng, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư, danh tiếng và chính sách bán hàng đều là những yếu tố quan trọng khi lựa chọn dự án.
Thậm chí, những điểm mới trong tâm lý của người mua nhà giai đoạn 2023 cũng cho thấy vai trò ngày càng quan trọng của đội ngũ môi giới. Khảo sát đã chỉ ra rằng hơn 50% người mua nhà đề cao việc giao dịch với môi giới có uy tín và trách nhiệm.
Đối với các doanh nghiệp Bất động sản, duy trì uy tín và chữ tín thương hiệu đang trở thành một thách thức quan trọng, đặc biệt trong thời điểm khó khăn như hiện nay. Ví dụ, CĐT Nam Long đang làm rất tốt việc duy trì niềm tin với khách hàng bằng việc đáp ứng đúng cam kết tiến độ bàn giao các dự án, cũng như việc chú trọng đến chất lượng và giá cả phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng. Tập đoàn Bcons cũng đã xây dựng uy tín với việc xây nhanh, bàn giao nhà đúng tiến độ và đảm bảo sổ hồng đúng hạn.
Như vậy, khi mua nhà, khách hàng cần lưu ý xem xét kỹ tiềm lực tài chính của chủ đầu tư để tránh những rủi ro không mong muốn và đảm bảo quyền lợi của mình. Đối với các doanh nghiệp Bất động sản, duy trì uy tín và chữ tín thương hiệu là điều quan trọng để giữ được lòng tin của người mua.
