Nếu bạn muốn mua nhà phố mà không bị dẫn đi du lịch rìa Sài Gòn từ sáng sớm đến …

Nếu bạn muốn mua nhà phố mà không bị dẫn đi du lịch rìa Sài Gòn từ sáng sớm đến chiều hoàng hôn thì lưu ý sau :

– Không có căn nào “Chủ nợ chứng khoán, chủ bán gấp cho con đi du học, chủ li dị nên bán chia tài sản gấp hoàn thành thủ tục li hôn, chủ ngộp bank nên sổ trong bank nên dắt lên bank xem sổ rồi coi nhà …” .

Bữa có 1 đứa kêu chủ nợ bank mà bank thanh lý lại bán ngoài giá tốt, mình nt hỏi “Giá ngon vậy sao GĐ sàn các em ko lấy hoặc GĐ bank nó lấy, nvien ng nhà bank đầy mà, làm gì hàng ngon tới lượt ng ngoài đặt chân” . Bọn nó có chiêu nt ko bgio trl, toàn gọi lại liền liền gthich “chời ơi chị ơi, hàng này dạt chứ hàng ngon hơn sếp em lấy rồi, dạt ra mà giá tốt nữa em mời c lên coi sổ cho c chắc ăn” 😅

– Không có căn nào mà mấy đứa bán muốn show cái pháp lý ra trước cả, coi nhà xong ưng mới coi sổ hồng/sổ đỏ đúng thông tin mới chốt

– Và cũng hiếm có sale nào mà đi dắt khách xem nhà ở thực sự vào khung giờ 7h-7h30 (chắc chắn tới nơi đội ngũ mặc sơ mi và váy công sở đón khách + xe du lịch to 50 chỗ chờ sẵn). Sale thực sự dắt khách là đi theo khung giờ của khách.

– Hoặc newbie đi xem nhà đòi xem pháp lý là các seo lờ “pháp lý/sổ hồng/sổ đỏ nằm ở cty,bank…” , sếp em không cho gửi sổ đi tùm lum đâu , sếp em giữ sổ không cho sale chụp (mà chị lên xem sổ c cứ chụp rồi đi ra hỏi địa chính)😅

– Hoặc newbie nghe lời nói đi trưa nắng, đi sáng sớm bên em chở đi xem xe oto cho mát mẻ (sàn bds giàu quá nên Kh nào cũng hỗ trợ đi oto 😅 phi lý)

Mình chưa từng trực tiếp bị đi du lịch rìa Sài Gòn, nhưng mẹ mình được 1 nhóm sale bđs chăn dắt dẫn đi xem nhà ở thực tế, bình thường sẽ tập trung khu phía Đông. Nhưng họ hẹn mẹ mình ở ngay rạp Hoà Bình với lý do vì công ty ở đó nên hẹn cho biết địa điểm công ty. Mình đưa mẹ đi “xem nhà” nhưng cho mẹ đi bộ lại địa điểm, mình đứng gần đó quan sát, trên đường đi sale nó gọi cháy máy hỏi tới chưa đi chưa? Vừa tới nơi, sale tràn ra ập vào KH 2-3 đứa vây quanh, lùa mẹ mình vào coi giấy tờ, xong mình chạy vào thì thấy 1 Kh ngồi kẹp giữa 2 sale và ở ngoài thì 1 đống sale chặn (vô rồi không ra được) . Mình tới đón mẹ về, thì 5 đứa sale ra chặn đầu xe mình và vây quanh mẹ mình. Mẹ mình vẫn còn tin là sẽ có sổ hồng. Nhưng mình chỉ nói mẹ đi lên về, 1 leader nữ (bự như con voi) lật giọng từ nhỏ nhẹ thành mafia

😈 Mắc gì tới đây không vào xem?
– Em dẫn chị đi coi nhà thì đi xem nhà chứ vào đó xem gì ?

😈 Chưa vào mà nói như đúng rồi, c vào đi rồi em cho c xem nhà.
– Chị không có thời gian, về mẹ ơi

😈 Giờ ai cho chị về ? Vào xem rồi biết chứ chị đứng ngoài đây mà nói gì
——————
Cự cãi qua lại, mình cũng đưa mẹ về an toàn. Nếu thực sự mà mẹ mình vào đó và theo tụi nó dắt đi “xem nhà Sài Gòn” thì … chắc chắn tới nơi gọi taxi hay book grab cũng không ai đón. Nguyên 1 đám mình dùng từ “m.ất dạ.y” thì nặng nhưng ngoài từ đó ra ko còn gì để nói.
Ngày trước nguyên 1 sàn bđs mình từng làm việc, các đồng nghiệp của mình chốt đất nền liên tục vì nhờ cái nói thật với khách, và dẫn khách đi xem nhiệt tình chứ không phải như các bạn làm bđs kiểu kia.

Kinh nghiệm RIÊNG MÌNH : Tài chính 3-5 tỷ mua nhà phố thì trong hẻm 1/ hay nhiều / là tuỳ quận , đa phần là căn cuối hẻm HOẶC nhà nát HOẶC chung cổng nhà chùa hoặc kế bên chùa ; diện tích tầm 25-40m2 (tuỳ quận, tuỳ tuyến đường của quận và tuỳ an ninh hẻm) . Quy định mỗi sàn bds nhà phố khác nhau , sau khi dẫn bạn đi xem , họ sẽ cho bạn kí nhưng biên bản xác nhận là bạn đã được dẫn đi những căn nào (để họ đem về cty lấy tiền xăng lại) HOẶC biên bản cam kết phạt 5-10% trên giá trị deal nếu bạn cố tình liên hệ chốt chủ không thông qua sale …

Update thêm thông tin : em họ mình tự đi kiếm việc tại sàn bđs nào đó, mà từ sup-lead dạy em mình xạo xạo KH dạng vậy, làm đúng 1 tháng nghỉ, em mình phản ánh “đi xa mệt , mà khách toàn ko chốt được” . Tức là giờ này còn rất nhiều sàn bịp bợm như thế.



Source