Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng vừa mới khởi tố vụ án hình sự mang tên “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” đối với dự án Thành An Tower, sau này được đổi tên thành Manhattan Tower, tại số 21 Lê Văn Lương, Hà Nội. Động thái này là bước tiếp theo trong chuỗi sự kiện pháp lý liên quan đến nhiều sai phạm tại dự án này, bắt nguồn từ việc điều chỉnh quy hoạch và quản lý dự án.
Thông báo từ Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã được gửi tới Tổng Công ty Thành An, Bộ Quốc phòng; Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư xây dựng Ba Đình; và Công ty Cổ phần Quốc tế Holding cùng với người tố giác tội phạm, thông báo này là một bước quan trọng trong việc làm sáng tỏ những vi phạm pháp luật đã được phát hiện qua thanh tra.
Căn cứ vào đơn tố giác tội phạm từ các cá nhân mua căn hộ tại dự án, người tố giác đã yêu cầu các cơ quan chức năng làm rõ nhiều vấn đề nghiêm trọng bao gồm sự buông lỏng trong quản lý đất đai, vốn và tài sản nhà nước, sai phạm trong quản lý dự án và trách nhiệm của Tổng Công ty Thành An trong việc lựa chọn đối tác hợp tác kinh doanh. Đồng thời, đơn tố giác cũng đề nghị xử lý nghiêm các sai phạm, thu hồi dự án và làm rõ trách nhiệm của các ngân hàng liên quan đến việc cho vay và giải ngân cho khách hàng vay vốn.
Trong quá trình thanh tra, Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều vi phạm liên quan đến công tác quy hoạch và quản lý xây dựng được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, nơi có dự án Thành An Tower. Các sai phạm này bao gồm việc điều chỉnh quy hoạch ba lần bởi UBND TP Hà Nội và một lần bởi Sở Quy hoạch Kiến trúc, mỗi lần điều chỉnh lại có sự thay đổi về mặt bằng tổng thể, mật độ xây dựng, số tầng, và diện tích sàn xây dựng, dẫn đến sự gia tăng đáng kể về quy mô dân số cũng như số lượng căn hộ.
Với bốn lần điều chỉnh quy hoạch, dự án đã chuyển đổi từ đất dành cho cơ quan cải tạo chỉnh trang thành một cao ốc văn phòng cao 25 tầng và cuối cùng là một tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ chung cư để bán. Mỗi lần điều chỉnh đều làm tăng diện tích đất xây dựng, số tầng, mật độ xây dựng và diện tích sàn xây dựng một cách đáng kể. Điều này không chỉ vi phạm các quy định về quản lý đô thị mà còn làm tăng gánh nặng lên hạ tầng và dịch vụ công cộng tại khu vực.
Việc điều chỉnh quy hoạch đất và việc quản lý dự án một cách thiếu trách nhiệm đã tạo điều kiện cho các hành vi sai phạm xảy ra, dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng đối với cả cộng đồng dân cư lân cận và những người mua nhà tại dự án. Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã xác định đủ căn cứ để khởi tố vụ án hình sự, mở ra một giai đoạn mới trong việc xử lý nghiêm các vi phạm đã được phát hiện, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai và phát triển đô thị.
Vụ án này không chỉ là một bài học về tầm quan trọng của việc tuân thủ các quy định pháp luật trong quản lý và phát triển đô thị mà còn nhấn mạnh sự cần thiết của việc giám sát chặt chẽ các dự án phát triển để bảo vệ quyền lợi của người dân và đảm bảo sự phát triển bền vững của thành phố.
