Hồ sơ pháp lý chuẩn của 1 dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam

Trước khi đặt mua bất kì một dự án chung cư nào, quý khách cần phải xem xét kỹ hồ sơ pháp lý dự án.

Hồ sơ pháp lý chuẩn của 1 dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam bao gồm những giấy tờ sau:

1. Giấy phép xây dựng.

2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất.

3. Đầy đủ hồ sơ dự án (*).

4. Thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Các loại giấy tờ khác tuỳ thuộc vào từng giai đoạn của dự án, ví dụ như:

– Các tài liệu cần thiết để huy động vốn.

– Các tài liệu để bán bất động sản hình thành trong tương lai.

…

Tư vấn miễn phí và cung cấp giấy tờ pháp lý quan trọng tại từng dự án: https://goo.gl/forms/nZRTiIbrpZnosi8G3

Trong các tài liệu trên, chúng ta cần lưu tâm tới mục số 03 – Hồ sơ Dự án. Hồ sơ Dự án được gọi là đầy đủ nếu bao gồm:

– Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

– Quyết định đầu tư dự án.

– Thiết kế cơ sở đã được thẩm định và phê duyệt.

– Thiết kế kỹ thuât, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng đã được thẩm định và phê duyệt (nếu có).

– Và một số văn bản pháp lý khác như:

+ Quyết định giao đất/cho thuê đất.

+ Giải phóng mặt bằng và bồi thường.

+ Hồ sơ năng lực của Chủ Đầu tư.

+ Quyết định lựa chọn nhà thầu lập dự án.

+ Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt.

+ Các văn bản liên quan tới tư cách pháp lý/chứng chỉ hành nghề của Chủ đầu tư.

+ Văn bản thẩm duyệt phòng cháy/chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có).

+ Một số văn bản khác tuỳ thuộc vào từng dự án riêng biệt.

Đăng ký nhận Danh sách tất cả các dự án đã hoàn thiện giấy tờ pháp lý tại Hà Nội: https://goo.gl/forms/nZRTiIbrpZnosi8G3