Tổ hợp khách sạn và chung cư Mường Thanh Cửa Đông tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, đang là tâm điểm của sự chú ý do nhiều sai phạm trong quá trình xây dựng và vận hành. Dự án này, do Công ty CP Du lịch Dầu khí Phương Đông làm chủ đầu tư, đã gây ra nhiều bất ổn không chỉ với cư dân sinh sống tại đây mà còn đối với cơ quan quản lý nhà nước liên quan.
Ngày 3/4, thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An phối hợp cùng UBND thành phố Vinh và UBND phường Hưng Dũng đã tiến hành kiểm tra và phát hiện nhiều sai phạm tại dự án xây dựng này. Các sai phạm bao gồm việc chuyển đổi công năng sử dụng đất, xây dựng không đúng với bản vẽ thiết kế đã được duyệt và vi phạm các quy định về nghiệm thu công trình.
Công ty Dầu khí Phương Đông được UBND tỉnh Nghệ An cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2016 với diện tích 1.125,2m2. Công ty này đã nộp hơn 19 tỷ đồng tiền sử dụng đất và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất từ Sở Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, theo biên bản làm việc từ năm 2018, chủ đầu tư đã xây dựng công trình với nhiều sai phạm so với thiết kế được duyệt, bao gồm việc mở rộng không gian xây dựng và chuyển đổi công năng một số khu vực.
Một trong những sai phạm đáng chú ý là việc tự ý tăng số phòng nghỉ từ 13 lên 15 phòng mỗi tầng từ tầng 6 đến tầng 11. Điều này không chỉ vi phạm thiết kế được duyệt mà còn ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể của công trình và gây rắc rối cho việc nghiệm thu và cấp phép sử dụng. Vấn đề nghiệm thu và cấp phép sử dụng càng trở nên phức tạp khi 138 căn hộ thuộc 14 tầng của tòa nhà đã được thẩm định và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong khi vẫn còn 27 căn hộ chưa hoàn thành thủ tục này. Sự chậm trễ trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý đã gây ra nhiều bất tiện và lo ngại cho người dân sinh sống tại đây.
Cuối năm 2023, Phó Chủ tịch UBND TP Vinh, Lê Sỹ Chiến, đã yêu cầu chủ đầu tư dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông khẩn trương khắc phục các tồn tại, vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét chấp nhận kết quả nghiệm thu trước ngày 28/2/2024. Điều này nhấn mạnh sự cần thiết của việc tuân thủ các quy định pháp lý và đảm bảo quyền lợi cho cư dân. Ngoài ra, UBND TP Vinh đã yêu cầu chủ đầu tư thông báo cho người dân tạm thời di chuyển và không sinh sống tại chung cư cho đến khi được cấp có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu. Điều này làm dấy lên mối quan tâm về sự an toàn của cư dân trong trường hợp xảy ra sự cố.
Vụ việc tại dự án Tổ hợp khách sạn và chung cư Mường Thanh Cửa Đông không chỉ phản ánh những thách thức trong quản lý và thực thi pháp luật về xây dựng mà còn cho thấy sự cần thiết của việc tăng cường sự giám sát từ cơ quan chức năng đối với các dự án phát triển đô thị. Để đảm bảo sự an toàn, bền vững và tuân thủ pháp luật, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, các cơ quan quản lý nhà nước và chủ đầu tư, cũng như sự minh bạch và trách nhiệm trong mọi khía cạnh của quá trình phát triển dự án.
