Giấc mơ nhà Sài Gòn —- – 13 triệu người đang sống tại Sài Gòn – Có 1,92 triệu …

Giấc mơ nhà Sài Gòn
—-
– 13 triệu người đang sống tại Sài Gòn
– Có 1,92 triệu căn nhà
– Cứ cho 1 căn nhà trung bình có 3 người ở. Vậy là 5,76tr người đã có nhà
– Còn 7,2tr người vẫn chưa có nhà ở
– Tiếp tục cho là 50% số này không muốn ở lại Sài Gòn. Học tập, làm việc xong rồi về quê
– Còn lại 3,6tr người muốn mua nhà tại Sài Gòn
– Tiếp tục trung bình mỗi nhà 3 người
=> Sài Gòn cần ít nhất là 1,2 triệu căn nhà nữa. Cũng tương đương với 1,2 triệu giấc mơ của từng ấy con người. Giấc mơ về một tổ ấm cho riêng mình
—–
– Cho là cả 3 người trong 1 gia đình đều có sức lao động đi. Mỗi người thu nhập 10tr/tháng. Vậy là 30 triệu
– Tiêu sài, ăn uống tiền trọ cả 3 hết 18tr/tháng đi. Mỗi tháng dư lại 12 triệu
– Cho là lương hàng năm tăng 10% đi. Lạm phát thực tế 20%. Vậy là số tiền để dành thực ra mất đi 10%.. hoặc bù qua sớt lại cho là mỗi tháng vẫn còn y nguyên 12tr đi
– Để dành 10 năm. Được 1 tỷ 440tr. Bằng với căn chung cư nhỏ nhỏ hiện giờ
– Nhưng giá nhà cho là mỗi năm cũng chỉ tăng 20% đi. Vậy 10 năm sau căn chung cư 1 tỷ 4 tăng thành 8 tỷ 6.
– Khi này 1 tỷ 4 chỉ còn tương đương với 16% của căn chung cư đó
– Như vậy cứ với chu kỳ như vậy. Mỗi 11 năm để dành được 16% căn nhà. 6 chu kỳ như vậy mới đủ 1 căn. Tức là 66 năm thì 1 nhà 3 người mới mua được 1 căn chung cư
——-
– Có vẻ như giấc mơ này hoang đường quá. Nhưng là thực tế. Rất rất nhiều gia đình cố gắng hằng 2,3 đời cũng chẳng sắm nổi cho mình cái tổ ấm để chui ra chui vô
– Vay ngân hàng cũng là 1 giải pháp tốt. Thay vì cần tới 66 năm dành dụm thì chỉ cần 10-15 năm là đã sở hữu nhà rồi
– Nhưng vay ngân hàng thì cũng phải có 30% đối ứng. Rồi cũng đâu phải ai cũng được vay. Giờ ngân hàng siết chặt nữa
– Có vẻ như giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp xa càng xa




Source