Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chứng kiến những biến động mạnh mẽ, việc giá chung cư tại Hà Nội tăng vọt đã trở thành đề tài nóng hổi, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân. Sự tăng giá đột biến này không chỉ làm dấy lên lo ngại về khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều gia đình mà còn thúc đẩy một bộ phận không nhỏ người dân chuyển hướng sang tìm kiếm những ngôi nhà riêng nằm sâu trong các con ngõ của Hà Nội, nơi giá cả có vẻ như còn một chút “lý trí” giữa cơn sốt đất.
Câu chuyện của anh Nguyễn Thế Kiên, một người dân đến từ Thái Nguyên, mong muốn tìm mua một căn chung cư ở quận Nam Từ Liêm với mục đích thuận tiện cho việc đi làm, đã phản ánh rõ nét về tình hình tăng giá. Từ giá 36,1-40 triệu đồng/m2 một năm trước, nay anh phải đối mặt với mức giá 40,7-55,5 triệu đồng/m2. Sự tăng giá không chỉ dừng lại ở một dự án mà lan rộng ra nhiều khu vực, khiến giấc mơ an cư của anh và nhiều người khác trở nên xa vời.
Giá nhà trong ngõ, mặc dù không thoát khỏi xu hướng tăng, nhưng lại mở ra một lựa chọn thay thế với mức giá dễ chịu hơn, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình. Anh Kiên và nhiều khách hàng khác giờ đây nhìn về phân khúc này như một giải pháp thực tế hơn trong bối cảnh thị trường căn hộ chung cư trở nên “nóng” không kém.
Anh Nguyễn Ngọc Thăng, một môi giới bất động sản, nhận định rằng việc giá chung cư tăng cao một cách bất hợp lý trong thời gian ngắn đã khiến nhiều người mua nhà để ở hoặc đầu tư phải cân nhắc lại quyết định của mình. Điều này phần nào giải thích tại sao nhà riêng, đặc biệt là nhà trong ngõ, lại trở thành mục tiêu được săn đón, bất chấp xu hướng tăng giá chung của thị trường.
Khảo sát thực hiện bởi Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán nhà riêng Hà Nội đã tăng từ 10-20% so với cuối năm ngoái. Cụ thể, tại quận Nam Từ Liêm, nhà riêng có diện tích 30-40m2, nằm trong ngõ nhỏ không cho phép ô tô vào, giá đã tăng từ 2,8-4,4 tỉ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỉ đồng/căn.
Nhà riêng Hà Nội quận Đống Đa thuộc các khu vực Khâm Thiên, Thái Hà, Thịnh Quang, Trung Tự, Kim Liên, Đê La Thành, Trung Tự với diện tích 25-40m2, trong các con ngõ nhỏ, ô tô không vào được đã tăng giá từ 3-4,8 tỉ đồng/căn lên mức 3,5-5,5 tỉ đồng/căn. Những căn nhà riêng ô tô cách cửa 10-20m, giá tăng từ 6,2-6,8 tỉ đồng/căn lên mức 6,7-7,5 tỉ đồng/căn.
Giá bán nhà riêng quận Thanh Xuân thuộc các khu vực Khương Trung, Khương Đình, Triều Khúc, Nhân Chính, Kim Giang với những căn diện tích nhỏ, ngõ bé… giá cũng tăng từ mức 2,5-3,7 tỉ đồng/căn lên mức 3-4,5 tỉ đồng/căn. Những căn ô tô đỗ cửa hoặc cách đường ô tô đỗ 20m, giá cũng tăng 10-15%, chạm mốc 6,8-7,7 tỉ đồng/căn.
Điều này cho thấy, dù giá nhà đất tăng cao, nhưng quan niệm “tấc đất tấc vàng” vẫn ăn sâu trong tâm trí của nhiều người Việt. Mua và đầu tư vào nhà mặt đất vẫn được xem là một quyết định an toàn, chắc chắn, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động. Thực tế này không chỉ phản ánh tình hình hiện tại của thị trường mà còn đặt ra câu hỏi về sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở trong tương lai, khi mà nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, phù hợp với điều kiện tài chính vẫn là mối quan tâm hàng đầu của người dân.
