Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) tại Sa Pa, Lào Cai, đặc biệt là phân khúc chung cư cao tầng, đã ghi nhận những biến động giá đáng chú ý, với mức tăng trung bình hàng năm lên đến 10%. Điều này đặc biệt gây chú ý khi mà giá một số dự án chung cư tại thị xã núi này có giá bán ngang ngửa, thậm chí cao hơn một số dự án ở vùng ven của Hà Nội. Đất mặt phố trung tâm thị xã còn đạt mức giá “khủng” hơn 300 triệu đồng/m2 nhưng gần như không có giao dịch bán, phản ánh một thị trường BĐS đặc biệt với sự khan hiếm nguồn cung cực kỳ lớn.
Với việc các dự án chung cư cao tầng mới chỉ xuất hiện ở Sa Pa trong 1-2 năm gần đây, một số người cho rằng, việc đầu tư vào loại hình này có vẻ “ngược đời” khi xét đến không gian rộng lớn và môi trường trong lành tại đây. Tuy nhiên, những người như bác Lê Văn Thiện từ Thanh Xuân, Hà Nội, lại thấy đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn và một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng không khí mát mẻ của núi rừng trong mùa hè oi bức.
Bác Thiện không phải là trường hợp duy nhất khi nhiều nhà đầu tư và du khách từ Hà Nội và các thành phố lớn khác cũng đang tìm kiếm cơ hội sở hữu một căn hộ tại Sa Pa để vừa có thể làm nơi nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, nhất là trong bối cảnh lượng khách du lịch đến Sa Pa ngày càng tăng.
Một điều đáng chú ý là mặc dù giá BĐS tại Sa Pa cao ngang ngửa với một số khu vực ở Hà Nội, nhưng tiềm năng tăng giá của nó lại rất ổn định và mạnh mẽ. Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, cùng với việc cải thiện hạ tầng giao thông như dự án sân bay Sa Pa, dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu và giá BĐS tại khu vực này ngày càng tăng.
Ngoài ra, sự khan hiếm quỹ đất ở đô thị và quy hoạch chi tiết của thị xã cũng là yếu tố tạo nên sự khan hiếm nguồn cung, từ đó thúc đẩy giá BĐS lên cao. Điều này được minh chứng qua việc giá đất tại các tuyến phố trung tâm của thị xã như Ngũ Chỉ Sơn, Cầu Mây, Xuân Viên… có nơi lên đến 300 triệu đồng/m2 nhưng lại không có giao dịch, cho thấy nhu cầu cao nhưng nguồn cung hạn chế.
Các nhà đầu tư và môi giới BĐS tại Sa Pa dự báo, thị trường BĐS tại đây sẽ tiếp tục ấm lên, nhất là với sự xuất hiện của các dự án chung cư cao tầng và sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông. Mặc dù giá đã tăng cao nhưng vẫn có sự chênh lệch rõ ràng giữa Sa Pa và các khu vực trung tâm của Hà Nội, tạo điều kiện cho những nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng sinh lời từ việc đầu tư vào thị trường này.
Nhìn chung, việc “lên núi mua chung cư cao tầng” tại Sa Pa không còn là câu chuyện xa lạ đối với giới đầu tư và những người yêu thích du lịch. Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, cùng với việc khan hiếm nguồn cung và sự phát triển không ngừng của du lịch, Sa Pa đang dần trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, mở ra cơ hội mới cho những ai tìm kiếm sự đa dạng trong danh mục đầu tư BĐS của mình.
