Suốt nhiều năm qua, dự án chung cư Bảo Sơn Green Pearl gần 500 hộ dân được chủ đầu tư dự án bàn giao nhà, đã giao dịch mua bán, bất chấp việc tòa nhà này vẫn chưa có kết quả nghiệm thu công trình do chưa được chấp thuận đầu tư. Cũng vì thế mà dù người dân đã vào sinh sống ở đây được 4-5 năm nhưng vẫn không thể được cấp “sổ hồng”.
Quá trình phát triển dự án
Ngày 19/11/2015, Tập đoàn Bảo Sơn đã nộp đơn xin phép đầu tư cho dự án tại số 72 đường Lê Lợi, TP Vinh. Chưa đầy một tuần sau, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ký văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất của nhà đầu tư, xem xét cho thực hiện dự án.
Đầu năm 2016, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Nghệ An có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận việc mua bán diện tích 4.342,2m2 đất, tại 72 đường Lê Lợi để thực hiện dự án nói trên của Tập đoàn Bảo Sơn. Đến ngày 19/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An đã ký quyết định thu hồi diện tích đất này, giao cho Tập đoàn Bảo Sơn.
Bốn tháng sau, trên cơ sở phê duyệt thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã cấp giấy phép xây dựng cho dự án tòa nhà 72 Lê Lợi. Tiếp đến, UBND tỉnh Nghệ An cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án đầu tư này. Tháng 9/2017, Sở TN&MT đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho Tập đoàn Bảo Sơn.
Tuy nhiên, vào năm 2018 khi hoàn thành dự án, phát hiện thiếu quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, khiến cho việc nghiệm thu công trình bị chậm trễ và không thể cấp sổ hồng cho cư dân.
Tình trạng hiện tại
Gần 500 hộ dân sống tại chung cư Bảo Sơn Green Pearl đã mua nhà và sinh sống từ nhiều năm trước nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. Điều này ảnh hưởng không chỉ đến quyền lợi của người dân mà còn đến việc đăng ký hộ khẩu, tiện ích sinh hoạt hàng ngày và quyền lợi học tập của con em.
Ông Lê Văn Minh – Giám đốc Chi nhánh Nghệ An của Tập đoàn Bảo Sơn, cho biết, tòa nhà chung cư 31 tầng, ở 72 Lê Lợi, có 535 căn hộ, trong đó có gần 500 hộ dân đã mua nhà vào sinh sống nhưng đến nay chưa thể cấp giấy chứng nhận (sổ hồng).
“Nhà đầu tư đề nghị các cơ quan ban ngành ở Nghệ An cùng phối hợp, giải quyết để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 535 căn hộ, để người dân được đăng ký hộ khẩu; hưởng các giá điện, nước theo quy định; để các con em họ đi học được hưởng chính sách của địa phương; vay vốn ngân hàng… Đây là vấn đề cấp bách mà nhà đầu tư mong mỏi” – ông Minh chia sẻ.
Gần đây, ông Nguyễn Trường Sơn – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bảo Sơn đã ký tiếp văn bản, gửi UBND tỉnh và Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An với nội dung: Trên thực tế, công trình hoàn thành công tác xây dựng đã lâu, khách hàng mua nhà bức thiết về nhu cầu nhà ở nên đã chuyển vào sinh hoạt tại khu chung cư. Do đó, chủ đầu tư đã 2 lần mời Cục Giám định nhà nước về công trình xây dựng vào nghiệm thu nhưng vẫn chưa thể nghiệm thu công trình.
“Việc chưa đủ điều kiện để nghiệm thu đưa vào sử dụng, khiến chủ đầu tư không thể xin cấp sổ hồng. Nhân dân trong chung cư bức xúc, đã căng băng rôn, thông tin phản đối chủ đầu tư. Chúng tôi khẩn thiết đề nghị UBND tỉnh Nghệ An cùng vào cuộc tìm biện pháp tháo gỡ”, văn bản kiến nghị.
Dự án chung cư Bảo Sơn Green Pearl đã gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình hoàn thiện và cấp phép, dẫn đến tình trạng hàng trăm hộ dân vẫn chưa được cấp “sổ hồng”. Việc giải quyết vấn đề này là cấp thiết và cần sự can thiệp quyết định từ phía các cơ quan chức năng.
