Dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10 đã kéo dài đến nay hơn 20 năm mà vẫn chưa thể hoàn tất do những khó khăn trong công tác bồi thường và thu hồi đất. Công việc triển khai và hoàn thành dự án đang đặt dấu hỏi lớn về ngày triển khai và hoàn thành thực tế.
Thông Tin Từ Buổi Họp Báo
Tại buổi họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế – xã hội trên địa bàn TP.HCM do Ban Tuyên giáo Thành ủy TP.HCM và Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM tổ chức chiều 21/3, Chánh Văn phòng UBND Quận 6 Nguyễn Huy Thắng cho biết, dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10 được UBND thành phố thu hồi và tạm giao đất cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế Quận 6 (Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú) để bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư và xây dựng khu nhà ở và chung cư cao tầng tại Phường 10 theo Quyết định số 2589/QĐ-UB ngày 7/6/2004.
Ông Thắng cho biết, trong quá trình thực hiện, UBND TP đã điều chỉnh việc thu hồi (giảm diện tích) và giao đất dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, với hơn 73.877 m². Theo đó, có 185 hộ dân bị ảnh hưởng nằm trong ranh dự án, đến nay đã thu hồi đất của 57 hộ với diện tích hơn 38.297,8m², chiếm 51.72% diện tích khu đất; còn lại chưa thu hồi 128 hộ với diện tích hơn 35.579 m², chiếm tỉ lệ 48.28%.
Dự án này đã kéo dài hơn 20 năm, do chưa hoàn thành các thủ tục bồi thường do thu hồi đất. Người dân bị ảnh hưởng từ dự án này gặp nhiều khó khăn về điều kiện sống như: Nhà ở xuống cấp không xây dựng được vì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; môi trường sống bị ô nhiễm; tiềm ẩn nguy cơ bùng phát các dịch bệnh…
Vướng Mắc Trong Cơ Chế Bồi Thường và Thu Hồi Đất
Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú, vướng mắc hiện nay của dự án nằm ở cơ chế bồi thường thu hồi đất, đầu tư do trước đây dự án thực hiện công tác thu hồi đất theo quy định Luật đất đai năm 2003, hiện nay các căn cứ đã thay đổi theo Luật đất đai năm 2013, Luật đầu tư 2014, Luật đầu tư 2020. Do đó, dự án vẫn phải chờ Sở ngành TP xem xét, hướng dẫn, trình UBND TP cho phép tiếp tục thực hiện bồi thường thu hồi đất hoặc dừng việc thu hồi đất theo quy định.
Trong buổi làm việc ngày 21/4/2023, Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường đã chủ trì buổi làm việc cùng UBND Quận 6 và các Sở ngành TP đối với dự án khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, giao Sở TN&MT có ý kiến về tình trạng pháp lý dự án về thu hồi đất, điều kiện cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích Công ty Bình Phú đã thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, gửi UBND Quận 6 trước ngày 30/5/2023. Đề xuất tạm ngưng việc giao đất cho Công ty Bình Phú và tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư theo quy định để ổn định đời sống của người dân và tiến hành chỉnh trang khu vực.
Dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10 đang đối diện với nhiều thách thức trong quá trình triển khai. Sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự quyết tâm trong việc giải quyết vướng mắc là cần thiết để dự án có thể tiếp tục và hoàn thành mục tiêu ban đầu, đem lại lợi ích cho cả cộng đồng và nhà đầu tư.
