Diện tích thông thủy là gì ?
5 (100%) 1 vote

Diện tích thông thủy là gì ? Đây là câu hỏi phổ biến của rất nhiều KH khi tìm hiểu các dự án chung cư. Theo quy định của Pháp luật thì tất cả các căn hộ được chào bán đến KH đều phải được tính theo diện tích thông thủy.

Vậy diện tích thông thủy là gì ? Diện tích thông thủy được tính như thế nào ?

Thông thủy là cách tính diện tích căn hộ đo theo không gian nước có thể lan tỏa. Mô tả không gian không bị giới hạn ở 2 biên. Nước có thể chảy qua không gian đó mà không gặp cản trở bởi bất kỳ vật nào làm thay đổi dòng chảy

Ở nước ngoài, diện tích thông thủy còn được gọi là diện tích trải thảm. Ở đâu có thể trải được thảm thì ở đó sẽ được đo.

Diện tích thông thủy bao gồm:

  • Phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ
  • Diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó.

Diện tích thông thủy KHÔNG bao gồm:

  • Tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ
  • Diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn.Trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

>>Xem thêm: Diện tích tim tường là gì ?

Thông tư 03/2014/TT-BXD
Thông tư 03/2014/TT-BXD do Bộ Xây Dựng ban hàng

Kích thước thông thủy: là khoảng cách giữa hai cạnh đối diện trong kết cấu của công trình. Đây là một thuật ngữ được sử dụng nhiều trong lĩnh vực xây dựng.

Ví dụ:

– Đối với nhà ở, chiều cao thông thủy chính là kích thước tính từ mặt sàn lên mặt dưới của trần nhà.

– Chiều rộng thông thủy là khoảng cách giữa 2 mép tường đối diện. Tính từ bề ngoài của lớp trát nhưng không tính đến bề dày của lớp vật liệu.

– Còn đối với cửa sổ và cửa ra vào thì diện tích thông thủy chính là phần diện tích mà ánh sáng đi qua được.

(function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','https://www.google-analytics.com/analytics.js','ga');ga('create', 'UA-71837103-4', 'auto'); ga('send', 'pageview');