Trong giai đoạn từ năm 2015 đến 2023, Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã chứng kiến sự biến đổi sâu sắc trong quản lý, sử dụng và vận hành nhà chung cư và căn hộ cao cấp trên địa bàn, đặc biệt là tại thành phố Nha Trang – trái tim du lịch của tỉnh. Mới đây, một đoàn giám sát chuyên đề đã được tổ chức để đánh giá tình hình chấp hành pháp luật trong lĩnh vực này, đem lại cái nhìn toàn diện về các vấn đề đang diễn ra và đề xuất các giải pháp cấp bách.
Tình Trạng Xuống Cấp Nghiêm Trọng Của Các Chung Cư
Với tổng cộng 49 chung cư, Nha Trang không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho du khách mà còn là nơi sinh sống của hàng nghìn cư dân. Tuy nhiên, tình trạng xuống cấp của nhiều chung cư đã trở thành một vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân. Cụ thể, hai khối chung cư A và B tại chợ Đầm (phường Vạn Thạnh), xây dựng từ năm 1975, hiện tại đã cũ kỹ và xuống cấp nghiêm trọng với hệ thống nước ô nhiễm và tường bong tróc. Tình trạng tương tự cũng được ghi nhận tại chung cư Bình Phú 1 (phường Vĩnh Hòa), nơi đã hơn 13 năm hoạt động nhưng đã hư hỏng nặng nề.
Sự Bức Xúc Của Cư Dân Trong Các Chung Cư Mới
Không chỉ các chung cư cũ, ngay cả những chung cư mới như HQC Nha Trang do Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư cũng không tránh khỏi tình trạng bức xúc của cư dân. Sau 10 lần thất hứa, chủ đầu tư mới bàn giao nhà vào năm 2020, nhưng cư dân lại phải đối mặt với căn hộ xuống cấp và hư hỏng ngay sau khi nhận nhà.
Theo bà Phạm Thị Xuân Trang, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Khánh Hòa, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là việc quản lý nhà nước của cơ quan quản lý chuyên ngành và chính quyền địa phương chưa được thực hiện tốt. Các vi phạm trong quản lý, vận hành nhà chung cư chưa được xử lý kịp thời, và việc thanh tra, kiểm tra cũng như xử phạt còn chậm, không đủ sức răn đe.
Phối Hợp và Giải Pháp
Để cải thiện tình hình quản lý, sử dụng và vận hành nhà chung cư tại Khánh Hòa, một chiến lược dài hạn cùng với sự cam kết mạnh mẽ từ tất cả các bên liên quan là cực kỳ cần thiết. Sự giám sát chặt chẽ từ phía cơ quan nhà nước và sự hợp tác, chia sẻ trách nhiệm giữa chủ đầu tư, các đơn vị quản lý, và cư dân sẽ là chìa khóa để giải quyết các vấn đề hiện tại. Việc xây dựng và tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, quy định về xây dựng và vận hành nhà chung cư, nhất là trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy và an toàn kỹ thuật, là yếu tố không thể thiếu để đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống cho cư dân. Công tác bảo trì, sửa chữa định kỳ cũng cần được chú trọng hơn để kéo dài tuổi thọ của các công trình và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Việc tăng cường giáo dục pháp luật và nâng cao nhận thức cho cư dân về quyền lợi và trách nhiệm trong việc bảo quản, sử dụng nhà chung cư là một biện pháp quan trọng khác. Cư dân cần được trang bị đủ kiến thức để tự bảo vệ quyền lợi của mình và phối hợp hiệu quả với chủ đầu tư và cơ quan quản lý, nhằm xây dựng một môi trường sống an toàn, văn minh và thân thiện.
Qua những nỗ lực và đề xuất trên, mong rằng tình hình quản lý, sử dụng và vận hành nhà chung cư tại Khánh Hòa sẽ được cải thiện một cách bền vững, đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống cho người dân, góp phần vào sự phát triển chung của tỉnh trong tương lai.
