Bốn tòa nhà CT1, CT2, CT3 và CT7 thuộc Khu phức hợp Đà Nẵng Times Square (tọa lạc tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) đã đạt đủ điều kiện để huy động vốn thông qua các phương thức như góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, và liên kết.
Sở Xây dựng Đà Nẵng đã phát đi thông báo về việc huy động vốn cho dự án tháp CT1 & CT2 và dự án tháp CT3 & CT7 tại Khu phức hợp Đà Nẵng Times Square. Theo đó, hai dự án này đã đủ điều kiện để thu hút vốn thông qua các hình thức nêu trên.
Cơ quan này yêu cầu Công ty Cổ phần Kim Long Nam – đơn vị làm chủ đầu tư – phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và hồ sơ đã nộp. Việc huy động vốn cần phải được thực hiện thông qua các hợp đồng chính thức như hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh, và phải tuân thủ đúng các quy định quy định.
Những cá nhân hay tổ chức tham gia vào việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, hoặc liên kết chỉ có thể chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) theo tỷ lệ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được phép sử dụng các hình thức huy động vốn này hoặc bất kỳ hình thức nào khác để phân chia sản phẩm nhà ở, ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hoặc hưởng quyền mua nhà ở, trừ khi trong trường hợp góp vốn để thành lập một pháp nhân mới để thực hiện dự án. Đối với các trường hợp này, việc lập hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh phải tuân theo các quy định của pháp luật về đầu tư và các lĩnh vực liên quan.
Ngoài ra, việc sử dụng vốn huy động phải đảm bảo rằng nó được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở thương mại tại dự án tháp CT1&CT2 và tháp CT3&CT7 – Đà Nẵng Times Square. Trong trường hợp sử dụng không đúng mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động, phải hoàn trả số tiền đã sử dụng sai và chịu trách nhiệm bồi thường (nếu có thiệt hại) cùng với việc bị xử phạt hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Trước đó, vào tháng 5/2023, Ủy ban Nhân dân Thành phố Đà Nẵng đã ra quyết định cho phép Công ty Cổ phần Kim Long Nam chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ thương mại dịch vụ sang đất ở tại đô thị (xây dựng nhà chung cư) cho hơn 4.000m2 đất trong dự án, với thời hạn sử dụng đến ngày 30/3/2056.
Theo đó, TP. Đà Nẵng cho phép Công ty Cổ phần Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng gần 4.000m2 đất thương mại dịch vụ của các lô đất trên để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (xây dựng nhà chung cư). Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/3/2056.
Như vậy, theo quyết định này, hàng ngàn căn hộ condotel tại dự án Times Square Đà Nẵng đã được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở của cộng đồng.
