Dự án Cocobay Đà Nẵng, một trong những dự án bất động sản được chú ý nhất tại Việt Nam, vừa qua đã phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng, theo thông báo từ Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô – chủ đầu tư của The Empire (Cocobay Đà Nẵng). Động thái này diễn ra trong bối cảnh công ty đang tái cơ cấu và chuẩn bị khởi động lại dự án vào quý II/2024.
Tái Cơ Cấu và Tiến Trình Mới
Thành Đô giải thích rằng quyết định chấm dứt hợp đồng là một phần của quá trình tái cơ cấu toàn diện và chuẩn bị nguồn lực cho việc khởi động lại dự án. Công ty khẳng định việc kéo dài các hợp đồng mua bán với khách hàng trong thời gian qua là điều không mong muốn và đã đưa ra quyết định chấm dứt hợp đồng để mở đường cho việc tái cấu trúc.
Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, ông Lê Văn Tuấn, thông báo rằng đến thời điểm hiện tại, Sở chưa nhận được thông báo chính thức về việc chấm dứt hợp đồng từ Thành Đô. Tuy nhiên, ông Tuấn nhấn mạnh đây là một tranh chấp dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng và Sở sẽ tham gia giải quyết nếu có các nội dung liên quan đến vai trò quản lý nhà nước.
Dự án Cocobay Đà Nẵng, bao gồm hai phân khu Q1 và Q2 với tổng diện tích lớn, đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết. Công trình đã được khởi công từ tháng 6/2016 và một phần đã được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, việc cam kết lợi nhuận lên tới 12%/năm trong 8 năm cho khách hàng mua condotel từ năm 2017 đã gặp trở ngại khi từ ngày 1/1/2020, Thành Đô thông báo dừng chi trả thu nhập cam kết, dẫn đến sự đình trệ của dự án.
Chủ đầu tư Thành Đô đã đối mặt với khó khăn do khung pháp lý cho loại hình condotel chưa được quy định rõ ràng, cũng như các bất cập trong hoạt động kinh doanh bất động sản loại hình này. Sự không chắc chắn này đã tạo ra thách thức lớn cho việc thực hiện các cam kết với khách hàng.
Tương Lai của Dự Án Cocobay
Dù gặp nhiều khó khăn và thách thức, bước đi tái cấu trúc của Thành Đô đánh dấu một chương mới cho dự án Cocobay Đà Nẵng. Quyết định chấm dứt hợp đồng không chỉ là một phần của quá trình tái cơ cấu mà còn là cơ hội để công ty tập trung nguồn lực và định hình lại dự án, hứa hẹn một khởi đầu mới với những tiềm năng và hướng phát triển bền vững hơn.
Trong bối cảnh này, khách hàng cũng cần chuẩn bị cho những thay đổi và có sự linh hoạt trong việc phối hợp với chủ đầu tư để giải quyết các vấn đề pháp lý và tài chính liên quan. Sự hợp tác này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên mà còn đóng góp vào thành công của việc tái khởi động dự án.
Cocobay Đà Nẵng, dự kiến khởi động lại vào quý II/2024, sẽ cần một chiến lược rõ ràng và một kế hoạch hành động cụ thể để đối mặt với những thách thức và tận dụng cơ hội trong thị trường bất động sản hiện nay. Sự tham gia của Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng sẽ quan trọng trong việc đảm bảo rằng dự án tuân thủ các quy định pháp luật và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.
Tóm lại, thông báo chấm dứt hợp đồng từ Thành Đô không chỉ là một bước ngoặt cho dự án Cocobay mà còn là một dấu hiệu của sự thay đổi trong ngành bất động sản Đà Nẵng. Việc này đòi hỏi sự quan tâm và theo dõi chặt chẽ từ các bên liên quan, từ khách hàng đến chính quyền địa phương và các nhà đầu tư, để đảm bảo rằng Cocobay sẽ trở lại mạnh mẽ hơn, với một tương lai tươi sáng và bền vững hơn.
