TIENDOCHUNGCU.COM – Nhà đất trong diện quy hoạch tùy trường hợp sẽ được chuyển nhượngDùng đòn bẩy tài chính để hỗ trợ vốn mua đất nền là giải pháp được nhiều người lựa chọn. Nhưng nó có thật sự mang lại những hiệu quả tích cực?
Trường hợp nào nên vay tiền mua đất nền?
Năm 2018, chúng ta đã có cơ hội chứng kiến nhiều biến động trên thị trường bất động sản .Từ đó hình thành nên những cơn sốt đất nền tại các tỉnh vùng ven Hà Nội
Điều này thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản! Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra ở đây là: Nên hay không nên vay tiền ngân hàng để mua đất nền trong thời điểm này?
Do đó, khi xét đến việc có nên vay tiền mua đất nền hay không thì chúng ta cần xem xét theo từng trường hợp cụ thể để biết rõ.
— Trường hợp nên vay tiền mua đất nền .Đó là khi bạn không có khả năng chi trả một lần cho mảnh đất mình định mua. Nhưng vì nó nằm ở vị trí đẹp. Diện tích rộng rãi. Môi trường sống xung quanh khiến bạn cảm thấy rất thoải mái. Giấy tờ pháp lý rõ ràng và khả năng thanh khoản cao. Và quan trọng là bạn thích mua luôn !
Lưu ý khi đầu tư đất nền hãy nhắm đến những bất động sản thực sự tốt. ” Trả giá cao hơn cho một bất động sản đẹp hơn “. Nghe thì đơn giản nhưng đó chính xác là điều các nhà đầu tư chuyên nghiệp hay làm. Và tính thanh khoản luôn luôn là ưu tiên số 1 chứ không phải lợi nhuận
Mặt khác, khi vay tiền để đầu tư, hãy chắn chắn xây dựng cho mình một bài toán tài chính đủ tốt. Chắc chắn lợi nhuận sẽ đủ bù đắp được khoản tiền lãi ngân hàng. Và lợi nhuận đủ lớn để đánh đổi lại rủi ro khi vay tiền mua đất. Đã có rất nhiều bài học xương máu trong giai đoạn bong bóng BĐS 2010 mà bạn có thể học hỏi
Nếu cần vay tiền mua đất thì nên vay như thế nào là tốt nhất?
Trong trường hợp này, bạn cần có đường lui trong những thế trận tồi tệ nhất. Vì không có chiến tướng nào có thể trăm trận trăm thắng !!
- Nên có một khoản vốn tích lũy chiếm từ 50 – 60% giá trị mảnh đất. Chỉ vay thêm từ 50 – 40% vốn để mua đất.
- Nên hỏi vay nguồn vốn từ người thân, bạn bè trước khi quyết định vay ngân hàng
- Xem xét mật độ dân cư xung quanh. Xung quanh có nhiều khu công nghiệp không ? Chưa bán có thể cho thuê được luôn không ? …
- Nên chú ý kỹ các điều khoản trong hợp đồng và giấy tờ pháp lý của dự án
Và quan trọng nhấ là tham khảo cố vấn tài chính, cố vấn bất động sản chuyên nghiệp. Người tính không bằng trời tính ! Có những thứ mà bạn không thể lường trước hết được. Vậy hãy để kinh nghiệm của họ hạn chế tối đa những thiếu sót về kiến thức đầu tư bất động sản
“Những người giàu có họ không làm việc vào thời gian nghỉ ngơi, họ để cho chính những bất động sản làm việc và làm họ thêm giàu có” – John Stuart Mill, nhà kinh tế chính trị học.
Nguyễn Thành Trung – CEO Hoàng Kim Land
Cố vấn bất động sản chuyên nghiệp
M: 0912774786
E: Thanhtrungnguyen267@gmail.com
