Ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường thuộc Bộ Xây dựng, mới đây đã thông báo về việc chuẩn bị ban hành các quy chuẩn thiết kế mới dành cho chung cư mini dưới 7 tầng, trong đó đặc biệt chú trọng đến an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Đây là động thái nhằm nâng cao mức độ an toàn cho cư dân sống trong các tòa nhà chung cư nhỏ, đồng thời khắc phục những hạn chế trong các tiêu chuẩn hiện hành.
Theo ông Ngọc Anh, đối với các công trình chung cư mini có quy mô dưới 7 tầng hoặc có chiều cao PCCC dưới 25m, sẽ thuộc phạm vi điều chỉnh của Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) về Nhà ở riêng lẻ. Yêu cầu chung về thiết kế của các công trình này sẽ được Bộ Xây dựng và Bộ Công an phối hợp biên soạn.
“Tiêu chuẩn này đã được trình Bộ Khoa học Công nghệ (KHCN) thẩm định lần thứ hai để chuẩn bị ban hành. Các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ dưới 7 tầng xây mới, cải tạo, chuyển đổi công năng, thay đổi mục đích sử dụng, hay kinh doanh hỗn hợp đều phải áp dụng quy chuẩn mới này. Đặc biệt, việc đảm bảo an toàn PCCC sẽ là yếu tố quan trọng hàng đầu,” ông Ngọc Anh nhấn mạnh.
Đối với các công trình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini) có quy mô từ 7 tầng trở lên hoặc có chiều cao PCCC từ 25m trở lên, sẽ thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2022/BXD) và sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD. Quy chuẩn này đã được Bộ Xây dựng và Bộ Công an phối hợp biên soạn và ban hành trước đó.
Thực trạng và hậu quả từ việc thiếu an toàn PCCC
Ông Vũ Ngọc Anh cho biết, sau vụ cháy công trình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ tại phường Khương Hạ, quận Thanh Xuân, các cơ quan quản lý nhà nước đã tiến hành rà soát đối với các công trình thuộc loại hình này và nhận thấy rất nhiều công trình chưa tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng. Đây là vấn đề nghiêm trọng, đòi hỏi phải có biện pháp giải quyết kịp thời và triệt để.
Cùng với đó, vụ cháy nhà trọ kết hợp kinh doanh, sửa chữa xe máy điện ở đường Trung Kính (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) vào tháng 5/2024 làm 14 người chết đã đặt ra nhiều câu hỏi về an toàn PCCC trong các tòa nhà hiện nay. Theo ghi nhận tại hiện trường, ngôi nhà 3 tầng rất đơn giản nhưng toàn bộ sân để thoát khói lại bị bao kín bằng mái tôn, khiến khói không thể thoát ra ngoài khi xảy ra cháy, dẫn đến nhiều người bị ngạt khói.
Giải pháp và hướng dẫn cải thiện an toàn cháy
Để giải quyết tình trạng này, Bộ Xây dựng đã phối hợp với Bộ Công an và lực lượng phòng cháy chữa cháy để hướng dẫn một số giải pháp cơ bản nhằm đảm bảo an toàn cháy cho người dân và các công trình hiện hữu chưa đáp ứng đủ các điều kiện về an toàn cháy. Các giải pháp bao gồm việc thiết lập đường thoát nạn, ngăn chặn cháy lan, lắp đặt hệ thống báo cháy và nhiều yếu tố kỹ thuật khác.
“Các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ hiện hữu, căn cứ tình hình thực tiễn có thể sử dụng tài liệu này để cải tạo, bổ sung các giải pháp kỹ thuật về an toàn cháy,” ông Vũ Ngọc Anh chia sẻ thêm.
Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng cho rằng, đây chỉ là các giải pháp bổ sung nhằm khắc phục các điều kiện về an toàn cháy chưa tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật. Do đó, các giải pháp này không thể đảm bảo mức độ an toàn cháy như các công trình xây mới đã tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật.
Thách thức và triển vọng
Việc triển khai các quy chuẩn mới về an toàn cháy cho chung cư mini dưới 7 tầng đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước, các đơn vị xây dựng và cộng đồng cư dân. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn cho người dân mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống và tăng giá trị của các công trình nhà ở.
Thách thức lớn nhất trong việc thực hiện quy chuẩn mới là làm sao để các công trình hiện hữu có thể áp dụng các giải pháp kỹ thuật một cách hiệu quả mà không gây ra quá nhiều bất tiện hay chi phí cao cho người dân. Đồng thời, việc nâng cao nhận thức và trách nhiệm của các chủ đầu tư, quản lý tòa nhà và cư dân về an toàn PCCC cũng là yếu tố then chốt.
Các biện pháp như tổ chức các buổi tập huấn, diễn tập PCCC, cung cấp tài liệu hướng dẫn cụ thể, và thiết lập cơ chế kiểm tra, giám sát định kỳ sẽ là những bước đi cần thiết để đảm bảo quy chuẩn mới được thực hiện đúng và hiệu quả.
Việc áp dụng các quy chuẩn mới về an toàn phòng cháy, chữa cháy cho chung cư mini dưới 7 tầng là bước tiến quan trọng trong nỗ lực nâng cao mức độ an toàn và bảo vệ cư dân. Những thách thức trong quá trình triển khai có thể được khắc phục bằng sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, đơn vị xây dựng và cộng đồng cư dân. Quy chuẩn mới không chỉ giúp đảm bảo an toàn mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị của các công trình nhà ở, đóng góp vào sự phát triển bền vững của đô thị.
