Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội đã xác định rằng Dự án Nhà ở xã hội Udic Eco Tower tại Khu đô thị mới Hạ Đình, Tân Triều, Thanh Trì hiện chưa khởi công theo quyết định chủ trương, vi phạm Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015 của Chính phủ. Trách nhiệm này thuộc về Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Udic (gọi tắt là Udic), đại diện pháp luật của liên danh chủ đầu tư dự án. Với việc chậm triển khai, Udic có nguy cơ phải đối mặt với mức phạt hành chính lên đến 140 triệu đồng.
Cơ quan thanh tra đề nghị chủ đầu tư phải khởi công dự án Udic Eco Tower chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ ngày có quyết định xử phạt. Đồng thời, cần khẩn trương triển khai thi công để có phương án tái định cư tại chỗ cho các hộ dân phải di dời trong phạm vi dự án.
Dự án Udic Eco Tower tọa lạc tại ô đất NO1 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 27/6/2021. Dự án này được giao cho liên danh Udic – Công ty TNHH MTV, Haweicco và DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Haweicco, công ty trực thuộc Udic, đã được quyết định chuyển đổi một khoản tiền thành tiền mua cổ phần của Haweicco phát hành thêm.
Dự án Udic Eco Tower dự kiến được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 9.300m2, bao gồm một chung cư cao 12 tầng, cung cấp 216 căn hộ với diện tích từ 54-68m2/căn và giá bán dự kiến khoảng 16 triệu đồng/m2. Mặc dù dự kiến bàn giao vào quý III/2023, tuy nhiên từ công trường cho thấy, bên trong khu đất dự án vẫn còn nhiều vật liệu xây dựng, bãi thải, cỏ dại, nhà container và nhà lắp ghép tiền chế. Theo chứng nhận đầu tư cấp năm 2007, dự án Khu đô thị mới Hạ Đình phải hoàn thành vào năm 2010, nhưng đến năm 2012 mới được bàn giao một phần diện tích đất. Cơ quan thanh tra cho rằng việc chậm triển khai dự án này có nguyên nhân do vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng.
Đến năm 2022, sau khi UBND TP Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Hạ Đình tại các ô đất ký hiệu NO1, NO2, CC1, CC2, NT; dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương với tiến độ hoàn thành quý III/2024. Vào cuối tháng 1, Udic thông báo rằng họ đang thực hiện thủ tục dự án theo quy định, lựa chọn đơn vị lập thiết kế và dự toán, tư vấn giám sát và xin phép xây dựng. Dự kiến quý III/2024 sẽ khởi công dự án Udic Eco Tower.
Ngoài ra, cũng liên quan đến Khu đô thị mới Hạ Đình, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng kiến nghị xử phạt Công ty Haweico- chủ đầu tư thực hiện xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án này với số tiền là 30 triệu đồng do có hành vi lưu trữ không đầy đủ danh mục tài liệu theo quy định.
Hình thức xử phạt đối với các tổ chức vi phạm cũng là biện pháp cần thiết để đảm bảo tuân thủ pháp luật và tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh trong lĩnh vực bất động sản. Việc chậm trễ không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn gây ra những phiền toái cho cộng đồng và các hộ dân liên quan.
