CELESTA AVENUE Mấy hôm nay thị trường nhà phố Khu Đông khá sôi động nên Ben xin …

CELESTA AVENUE
Mấy hôm nay thị trường nhà phố Khu Đông khá sôi động nên Ben xin phép cập nhật đến a,c dự án nhà phố khá âm thầm tại khu Nam SG có tên thương hiệu là:Celesta Avenue – 43 căn nhà thấp tầng mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè do Keppel Land phát triển trên quỹ đất của Phú Long.
1.Vị trí: Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ hiện hữu đoạn nối giữa chung cư Celesta Heights, dự án 43 căn trên quy mô 1,53ha.
2.Thiết kế: Có 02 loại nhà cơ bản là:
– 7*30 -210m2 đất (lùi trước 5m lùi sau 5m) thiết kế 03 tầng và tầng thượng (387m2 sàn xây dựng)
02 mặt tiền kinh doanh mặt trước Hướng ĐB đường Nguyễn Hữu Thọ – mặt sau Hướng TN là công viên cảnh quan.
– 7*28 – 196m2 đất ( thiết kế 03 tầng và tầng thượng (365.4m2 sàn xây dựng)
02 mặt tiền kinh doanh là mặt công viên và mặt đường N2 có lộ giới 12-20m
Có 08 căn góc tại dự án diện tích từ 190-246m2
Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong, thiết kế có cầu thang và ô thang máy.
3.PTTT: Dự án này đang truyền thông là thanh toán 30% hoặc 40% theo tiến độ xây dựng hạ tầng sau đó ngưng đến khi có thông báo bàn giao nhà Q1/2025 KH sẽ thanh toán 65% hoặc 60% mà không cần vay Bank trước Và 5% khi nhận bàn giao sổ hồng.
4.Pháp lý: Sở hữu lâu dài cho người VN Và 50 năm cho NNN.
5. Thông tin bán hàng: Dự án đang nhận booking 200tr/suất mở bán T9/2022 và bàn giao dự kiến Q1/2025 – Giá rumos 175-195tr/m2 tương ứng khoảng 32-39ty/căn nhận nhà 2025.
6. Thực trang: Công trình đã vây kín để san lắp mặt bằng, CDT đang nhận booking và có thông tin truyền thông trên một số đầu báo.
7.Hạn chế:
– Diện tích lớn nên nhân với đơn giá vượt quá nhu cầu của nhiều khách hàng
– Cho thuê hay chuyển nhượng lại sẽ kén doanh nghiệp và khách hàng mua
– Đường Nguyễn Hữu Thọ vẫn có lưu lượng xe lớn chạy qua
– Số lượng khan hiếm khó sở hữu….
8.Ưu điểm:
– Về kính khan hiếm của sản phẩm chỉ 43 căn, sở hữu 02 mặt tiền kinh doanh độc đáo, phát triển cảnh quan từ KEPPEL Land là ưu thế mà một số dự án như BT Kim Long, Ngân Long, Dragon Sparc1,2..chưa có được.
– Phát triển trên quỹ đất của Phú Long nên an toàn về pháp lý như các dự án thấp tầng trước đó đã có sổ hồng riêng
– Bàn giao 2025 đón đầu nhịp hạ tầng lớn của Khu Nam
– PTTT giãn cho KH mua đầu tư mà không bị nhận khoản vay ngay từ đầu.
Khách hàng biết nhiều ở Nhà Bè từ dự án GS nhưng cụm Celesta City của Keppel tại trung điểm nối giữa GS và PMH Ben nghĩ đây cũng là một lựa chọn thú vị cho dòng sản phẩm nhà thấp tầng khu Nam.
Không chia sẻ được hết trọn vẹn thông tin trong bài viết, rất mong nhận được sự góp ý của anh,chị về dự án này. Em xin cảm ơn.







Source