Thị trường bất động sản (BĐS) TP. Cần Thơ, trái tim của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đã chứng kiến những biến động đáng chú ý trong thời gian gần đây, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Tăng trưởng giao dịch căn hộ nói lên nhu cầu nhà ở thực sự phù hợp với thu nhập của người dân địa phương, một diễn biến tích cực trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và thách thức chung của thị trường BĐS toàn quốc.
Cần Thơ, với vai trò là trung tâm kinh tế – văn hóa – xã hội của vùng, luôn có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư BĐS. Tuy nhiên, tình trạng nguồn cung hạn chế đã trở thành một rào cản lớn, ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường. Năm 2023, thành phố này chứng kiến sự sụt giảm đáng kể trong tổng số lượng giao dịch BĐS, giảm 33,2% so với năm 2022, một thách thức không nhỏ cho cả người mua và người bán.
Bước sang đầu năm 2024, dù thị trường vẫn đối mặt với tình trạng khan hiếm sản phẩm mới, sự xuất hiện của dự án Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh – Cara River Park và dự án chung cư Nhịp Điệu Xanh đã mang lại một tia hy vọng cho thị trường BĐS tại Cần Thơ. Điều này cho thấy, bất chấp những khó khăn chung, sự quan tâm đến phân khúc nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư, vẫn không hề giảm sút.
Phản ánh từ thực tế cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập của người dân địa phương đã trở thành điểm sáng của thị trường BĐS TP. Cần Thơ. Sự tăng trưởng của giao dịch căn hộ chung cư trong năm 2023 so với năm 2022 là minh chứng cho nhu cầu thực sự của người dân về một chốn an cư lý tưởng, phản ánh đúng nghịch lý của thị trường: nguồn cung hạn chế nhưng nhu cầu cao.
Thực trạng nguồn cung hạn chế không chỉ là thách thức mà còn là cơ hội để nhìn nhận lại chính sách phát triển BĐS của thành phố, đặc biệt là việc tập trung vào phát triển các dự án căn hộ chung cư nhà ở xã hội và thương mại phù hợp với “túi tiền” của người dân. Việc này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở thực sự mà còn góp phần tạo dựng môi trường sống chất lượng, đáng mơ ước cho người dân.
Dự án Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh – Cara River Park và Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 đã và đang trở thành điểm nóng trên thị trường, thu hút sự quan tâm lớn từ phía người mua. Điều này không chỉ chứng minh sức hấp dẫn từ giá bán hợp lý mà còn từ chất lượng sống mà các dự án mang lại. Phân khúc căn hộ chung cư tại Cần Thơ không chỉ là lựa chọn an cư cho người dân địa phương mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cho nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác.
Thị trường BĐS TP. Cần Thơ dự báo sẽ chứng kiến sự tăng giá ở cả phân khúc sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt là căn hộ chung cư do quy định mới về phân lô bán nền có hiệu lực từ năm 2025, càng làm tăng giá trị của phân khúc này. Sự khan hiếm nguồn cung và nhu cầu mua nhà ở thực sự cao đã tạo nên một môi trường đầu tư BĐS sôi động và tiềm năng tại Cần Thơ, mở ra cơ hội và thách thức mới cho các nhà phát triển BĐS, nhà đầu tư và cả người mua nhà.
Trong bối cảnh thị trường BĐS toàn quốc đang đối mặt với nhiều biến động, Cần Thơ với những dự án BĐS chất lượng cao và phù hợp với nhu cầu của người dân đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, đồng thời cung cấp giải pháp an cư lý tưởng cho cư dân. Sự phát triển của phân khúc căn hộ chung cư không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của TP. Cần Thơ, khẳng định vị thế của thành phố này trên bản đồ BĐS Việt Nam.
