Bài review này mình tổng hợp từ thông tin đa số KH, thông tin CĐT, thông tư Nhà …

Bài review này mình tổng hợp từ thông tin đa số KH, thông tin CĐT, thông tư Nhà đầu tư lâu năm về thị trường Phan Thiết nói chung và dự án SummerLand Phan Thiết nói riêng.

Vậy hiện tại Phan Thiết có gì chơi?:

Đà Nẵng có SunWorld, Nha Trang có VinPearl đều có hoạt động khu kinh tế đêm.

Phan Thiết hiện tại chỉ có tắm biển, ăn hải sản. Và để giải quyết được vui chơi giải trí, lưu trú lâu hơn. Hiện tại Bình Thuận chủ trương phát triển du lịch, sự góp mặt của các CĐT lớn Novaland, Thăng Long Bay, SummerLand để giải trí tăng thêm thời gian lưu trú tại Phan Thiết nhiều hơn. Năm 2023 Bình Thuận đăng cai du lịch Quốc gia sẽ thu hút lượng khách cực kỳ lớn về Phan Thiết – SummerLand, Novaworld…

Mình xin giới thiệu phân tích về dự án SummerLand. Một trong những dự án có Pháp lý chuẩn chỉnh, giá cả còn đang vùng trũng so với phân khúc BĐS nghĩ dưỡng, và giá cực hấp dẫn NĐT so với mặt bằng giá của bđs du lịch tại Mũi Né-Phan Thiết .

**Giới thiệu tổng quan về dự án Summerland:**

– **Chủ đầu tư**: Hưng Lộc Phát đang phát triển rất nhiều dự án ở Quận 7. CĐT kinh doanh về đá nên tất cả vỉa hè tại SummerLand đều được ốp bằng đá rất đẹp.

– **Tổng diện tích**: 31.5 ha Mật độ xây dựng: 36.8%

– **Số lượng**: 332 nhà phố, 251 shophouse, 60 biệt thự.

– **Kết cấu** Nhà phố 1 hầm – 1 trệt – 2 lần

Shopouse 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu.

– **Pháp lý**: Quyết định 1/500, sở hữu lâu dài đã sổ riêng từng căn.

– **Diện tích**: 6 x 18m2, 5 x 20m2, 6x 20m2 …

– **Vị trí dự án :* [https://maps.app.goo.gl/aYj8xapjbG1LEHZY6](https://maps.app.goo.gl/aYj8xapjbG1LEHZY6)***

Nằm ngay mặt tiền đường 6 làn xe Võ Nguyên Giáp, đối diện là Sealink, bãi đá Ông Địa. Đặc biệt dự án nằm ngay “trung tâm thủ phủ resort” nơi tập trung rất đông KH du lịch.

Như vậy khách đi du lịch check in ở đâu, hay di chuyển đến thành phố lớn nêu trên cũng đi ngang qua dự án.

– **Tiện ích**: Bên trong dự án phát triển phố đi bộ đêm đầu tiên lớn nhất dài 2km. Đặc biệt hơn là công viên nước liên hoàn sẽ khai trương hoạt động vào 30-4 năm sau. Chưa hết dự án còn xây dựng Nhà hàng nổi 5 sao nằm ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp. Và còn rất nhiều tiện ích nổi bật khác bên trong dự án như Quảng trường nhạc nước, khu vui chơi trẻ em, công viên đa hệ, khu thể thao…

– **Cơ sở hạ tầng**: Dự án nằm liền kề với sân bay di chuyển 6 phút, và Cao tốc Dầu Giây chứng 10 phút => *Như vậy khi cao tốc hình thành vào cuối năm 2022 thì HCM đi Phan Thiết chỉ còn 2 tiếng. Khi sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động sẽ đón 1 lượng KH quốc tế và trong nước đến trải nghiệm du lịch, nghĩ dưỡng, meeting tại dự án. Tăng trải nghiệm du lịch, thời gian lưu trú tại Phan Thiết, thúc đẩy kinh tế phát triển vô tình giá BĐS tăng vọt.*

*Tham chiếu Bình Thuận như Quảng Ninh ( kèm hình ảnh )*

*Cao tốc sân bay phía bắc phát triển => Giá bds tăng*

**Chính sách ưu đãi**:

– Chiết khấu lên đến 10%.

– Ngân hàng VCB, Vietinbank, BIDV hỗ trợ 70%, ân hạn gốc + lãi trong 18 tháng.

**Giá:**

Nhà phố: Diện tích từ 98m2

Kết cầu: 1 hầm 1 trệt 2 lầu

Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Giá: từ 6 tỷ 6 (đã V.A.T chưa trừ chiết khấu)

Shophouse: Diện tích từ 100m2

Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu.

Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Giá: từ 7 tỷ 3 (đã V.A.T chưa trừ chiết khấu)

(Mình có kèm hình so sánh giá với dự án cùng khu vực, và các TP lớn ven biển)

**Ưu điểm:**

– Pháp lý sở hữu lâu dài, sổ riêng từng căn

– Vị trí đắc địa, liền kề sân bay Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây Phan Thiết.

– Tiện ích đồng bộ – tiên phong – đầu tiên tại Mũi né – Phan Thiết.

– Phan Thiết được ví như Quảng Ninh cùng tương quan ( đính kèm hình ảnh)

– Hạ tầng điện âm, vỉa hè lót đá.

**Điểm yếu**: – Khu tiện ích chưa hình thành

– Chưa đi vào khai thác vận hành

Tuy nhiên vì tiện ích chưa hình thành nên sẽ không bị tính vào giá trị BĐS vậy nên tiềm năng tăng giá sản phẩm còn rất cao khi tiện ích hình thành.

30/4/2023 dự kiến khai trương công viên nước liên hoàn tại dự án sẽ đưa vào khai thác vận hành.

**Lý do Kh nên đầu tư vào dự án SummerLand:**

– Kinh tế Bình Thuận tập trung du lịch làm côt lõi hạ tầng được Trung ương đầu tư.

– Kinh tế titan Quốc tế

– Chính sách nhà nước:

· 2021 -2025: Novaland đưa Bình Thuận đi lên

· 2030 Phát triển Mũi Né

– CĐT lớn tập trung rất nhiều về Bình Thuận như NovaLand, Thăng Long Bay, Hưng Lộc Phát sắp tới có thêm Vin.

– Truyền thông thị trường được các ông lớn BĐS vào truyền thông nên push cực mạnh.

– BĐS nghĩ dưỡng chưa phát triển ở Bình Thuận.

– Tại Phan Thiết đang được rất nhiều NĐT phía Bắc đặc biệt là HN đầu tư.

– Đặc biệt là phân khúc bđs nghĩ dưỡng dưới 10 tỷ đã mất tích trên các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long-Quảng Ninh.

Khi mình đã tìm hiểu thực tế, phân tích, cũng như lấy ý kiến từ nhiều KH, và một số thông tin nội bộ từ các nguồn BĐS, CĐT thì đây là dự án có tiềm năng tăng trưởng và sinh lời rất lớn.

Ngây bây giờ, bất cứ lúc nào nếu bạn muốn tìm hiểu, trao đổi, muốn biết thêm về dự án nhất là bảng tính lợi nhuận trong vòng 18 tháng. Hãy ib liên hệ mình.

Cám ơn mọi người đã dành thời gian đọc hết bài review của mình. Hi vọng bài viết sẽ giúp ích được cho mọi người ít nhiều ạ!!!

[#cuocthireviewduan](https://www.facebook.com/hashtag/cuocthireviewduan?__eep__=6&__gid__=2458568224213476&__cft__[0]=AZWYCMeDO3h5vXEB8Ykqb775NJYaNR8KHeKBIeoHQBpqbnLDGZVGmbfbxSMdz_xDfgs0gvWzycZKbDTh_yzFT5RvIy9WnVfzjHKwoYwdydCmwf3sxMJL0PEH19D0oPeRpzQ6O1m-6DIyD_Ri5uPRFo7RTenJQz863vLqvA32_d_-sL6DH6aL7rKIXFmpSHfJXN22b4jmpM5j8zLgbYKF6TeAkIfdZry33y94HkSah6BkLg&__tn__=*NK-R), [#reviewbatdongsan](https://www.facebook.com/hashtag/reviewbatdongsan?__eep__=6&__gid__=2458568224213476&__cft__[0]=AZWYCMeDO3h5vXEB8Ykqb775NJYaNR8KHeKBIeoHQBpqbnLDGZVGmbfbxSMdz_xDfgs0gvWzycZKbDTh_yzFT5RvIy9WnVfzjHKwoYwdydCmwf3sxMJL0PEH19D0oPeRpzQ6O1m-6DIyD_Ri5uPRFo7RTenJQz863vLqvA32_d_-sL6DH6aL7rKIXFmpSHfJXN22b4jmpM5j8zLgbYKF6TeAkIfdZry33y94HkSah6BkLg&__tn__=*NK-R)







Source