14 dự án tiêu biểu mở bán ở thị trường TPHCM trong năm 2022 – Toàn cảnh Bất động sản Việt Nam

Khu đô thị Mizuki Park

Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Nam Long
Vị trí:  Đường Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCM

khu-do-thi-mizuki-park-1650366568.jpg
Sự kiện lễ mở bán của Mizuki Park diễn ra trong tháng 4/2022

Dự án Khu đô thị Mizuki Park có tổng quy mô 26ha với tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng. Mizuki Park sở hữu các đa dạng sản phẩm bao gồm biệt thự đảo, nhà phố thương mại và căn hộ được thiết kế theo phong cách Nhật Bản.

Từ khi công bố vào năm 2017, Mizuki Park đã bàn giao hơn 4.676 căn hộ biệt lập Flora, 33 nhà phố Valora Mizuki và 44 biệt thự Valora Island.

Ngày 16/4 vừa qua, Mizuki Park đã tổ chức  lễ mở bán cho phân khu căn hộ biệt lập Flora Panorama gồm 3 tòa nhà view nhìn ra sống, bến thuyền và công viên. Theo thông tin từ chủ đầu tư cho biết, dự án lần này sẽ cung cấp cho thị trường 400 căn hộ thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích dao động 45 – 126m2. Giá bán căn hộ hiện nay đang rơi vào mức 44 – 49 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư cũng giới thiệu Mizuki Park được quy hoạch với hàng loạt tiện ích khép kín gồm: 40.000m2 trường học; 15.000m2 thương mại – dịch vụ; quảng trường trung tâm Event Park; bến thuyền kết hợp quảng trường ven sông Marina; khu y tế; khu vui chơi giải trí…

Thảo Điền Green

Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Bất động sản SIC
Vị trí:  Số 192 đường Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2, TP. Thủ Đức, TPHCM
Tổng căn hộ dự kiến: 204 căn 

thao-dien-green-1649308047.jpeg
Phối cảnh dự án Thảo Điền Green

Công ty cổ phần đầu tư bất động sản SIC đã mở bán dự án Thảo Điền Green giai đoạn 2 theo hình thức trực tuyến trong Quý I/2022. Thảo Điền Green được giới thiệu là khu nhà ở cao tầng chức năng hỗn hợp gồm căn hộ và khu thương mại, dịch vụ được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.967,3m2, mật độ xây dựng khối đế 38,64%; mật độ xây dựng khối tháp 23,11%, chiều cao công trình tối đa 99,95m. Quy mô dự án gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Dự án có tổng 204 căn hộ thiết kế từ 1-3 phòng ngủ, mỗi căn hộ có diện tích từ 54 – 131m2. Đặc biệt, dự án sở hữu 04 căn hộ penthouse diện tích từ 322 – 445m2. Giá bán căn hộ tham khảo trên thị trường từ 100 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án hoàn thành vào quý 3/2023.

Lancaster Legacy

Chủ đầu tư: CTY TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy
Vị trí: Số 230 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q1, TPHCM
Tổng căn hộ dự kiến: 419 căn

du-an-lancaster-legacy-min-1643255155.jpg
Phối cảnh dự án Lancaster Legacy

Lancaster Legacy là dự án căn hộ cao cấp, tọa lạc tại vị trí trung tâm TPHCM số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP.HCM. Dự án cách Ngã năm Cống Quỳnh khoảng 250m. Dự án dự kiến ra mắt thị trường trong quý II/2022. 

Theo Quyết định số 6274, UBND TPHCM đã chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại dịch vụ văn phòng officetel căn hộ. Diện tích quy hoạch là 8.491,8m2, trong đó diện tích đất xây dựng công trình 5.267 m2 (chiếm tỉ lệ 62%); đất cây xanh, sân vườn 2.037 m2 (chiếm tỉ lệ 24%) và đất giao thông, bãi đậu xe 1.187,8 m2 (chiếm tỉ lệ 14%).

Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp cao 38 tầng (bao gồm 5 tầng khối đế thương mại) và 4 tầng hầm. Mật độ xây dựng khối đế 62%, khối tháp 40%. Dự án cung ứng ra thị trường 419 căn hộ có diện tích từ 50-150m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, duplex, penthouse.

Sau khi đi vào hoạt động, Lancaster The Master sẽ là đơn vị vận hành chính thức của dự án Lancaster Legacy. Với quy mô gần 750 căn hộ hạng sang, dự án này đang có giá rumor (giá do thị trường đồn đoán) rơi vào khoảng 180-200 triệu/m2. Đầu năm 2020, Lancaster đã được bán với giá 130-150 triệu đồng/m2.

Ventosa Luxury

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành
Vị trí: Số 66 đường Tân Thành,Phường 12,Quận 5,TP. Hồ Chí Minh
Tổng căn hộ dự kiến: 340 căn

ventosa-luxury-quan-5-1643255156.jpg
Phối cảnh dự án căn hộ Ventosa Luxury

Căn hộ Ventosa quận 5 tọa lạc tại số 66 đường Tân Thành, phường 12, quận 5, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến hệ thống các siêu thị như Garden Mall Thuận Kiều, Parkson Hùng Vương, bến xe miền Tây, hệ thống chợ gồm chợ Tân Thành, chợ Thiếc, chợ Kim Biên, cụm các bệnh viện như bệnh viện chợ Rẫy, bệnh viện Đại học Y Dược, bệnh viện Hùng Vương, bệnh viện 115,…

Dự án căn hộ Ventosa do Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành làm chủ đầu tư. Công ty Cổ Phần Thương Mại Địa Ốc Việt (Vietcomreal) là đơn vị phát triển dự án. Theo thông tin thị trường, dự án Ventosa được khởi công xây dựng vào cuối năm 2016

Trước khi được Vietcomreal ký kết là nhà phát triển dự án thì Ventosa thuộc sở hữu của Tập đoàn Sabeco và được Sabeco góp vốn đầu tư liên doanh cùng Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành để thực hiện dự án tại khu đất số 66 Tân Thành. Tuy nhiên, đến năm 2015 Sabeco thực hiện thoái vốn khỏi liên danh này và chủ đầu tư chính của dự án vẫn là Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành.

Dự án Căn hộ Ventosa quận 5 được quy hoạch trên khu đất rộng gần 4.000m2, mật độ xây dựng tương đương 37%, diện tích dành cho mảng xanh và công viên rộng khoảng 1.000m2. Với quy mô xây dựng gồm 1 block cao 22 tầng, chung cư Ventosa Luxury quận 5 dự kiến cung ứng khoảng 340 căn hộ ra thị trường.

Empire City – The Monarch

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương
Vị trí: Mai Chí Thọ, khu đô thị Thủ Thiêm, Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TPHCM
Tổng vốn đầu tư: 1.200 tỷ đồng
Tổng căn hộ dự kiến: 281 căn

the-monarch-empire-city-thu-thiem-1643255156.jpg
Phối cảnh dự án Empire City, phân khu căn hộ The Monarch

Empire City hay còn có tên khác là Khu phức hợp tháp quan sát tọa lạc tại Khu chức năng số 2b – Khu đô thị Thủ Thiêm (Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM). Empire City là một trong những phân khu lớn thuộc đô thị mới Thủ Thiêm, dự án nằm giữa khu phức hợp Eco Smart City (Khu 2a), Khu phức hợp Thể thao, giải trí (Khu 2c) và có mặt giáp công viên ven sông Sài Gòn.

Được quy hoạch phát triển với tổng diện tích 14,6 ha, Dự án Empire City gồm 3.787 căn hộ cao cấp, khách sạn, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 86 tầng. Công trình tháp quan sát 86 tầng là điểm nhấn cao nhất cho dự án và toàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có hướng nhìn chính về sông Sài Gòn và trung tâm hiện hữu quận 1.

Dự kiến phân khu căn hộ The Monarch – phân khu thứ 5 phát triển tại tổ hợp căn hộ Empire City, sẽ được tung ra thị trường vào quý I/2022. Theo đó The Monarch Thủ Thiêm là phân khu độc lập compound khép kín với duy nhất một toà tháp cao 33 tầng và 3 tầng hầm. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 330 căn hộ cao cấp ra thị trường. Bên cạnh đó, đơn vị đảm nhận thiết kế dự án The Monarch là đều có danh tiếng trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, gồm TwoG Architecture và 10Design. Các căn hộ của dự án được thiết kế đa dạng từ 1 – 4 phòng ngủ, với mức giá dự kiến từ 6.500 – 9.000USD/m2 tùy thuộc vào vị trí từng căn hộ.

Urban Green

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Ladona
Vị trí: Đường số 6, khu phố 6,Quận Thủ Đức – TP. Thủ Đức,Hiệp Bình Phước,TP. Hồ Chí Minh
Tổng căn hộ dự kiến: 735 căn

urban-green-thu-duc-1643255155.jpg
Phối cảnh dự án Urban Green

Urban Green là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm cách Quốc lộ 13 khoảng 170m. Urban Green Thủ Đức được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 20.203 m2, với mật độ xây dựng 32,33%. Dự án gồm 2 tháp (The Aster, The Bliss) cao 23 tầng và 1 tầng hầm, gồm 735 căn hộ, trong đó các căn hộ 1 phòng ngủ sẽ từ 51-66m2, căn 2 phòng ngủ từ 72-85m2 và căn 3 phòng ngủ từ 101-120m2.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến Trường tiểu học Đào Sơn Tây khoảng 0,5km, Trạm tàu điện Hiệp Bình 0,5km, Đại học Luật TP.HCM khoảng 3km, Siêu thị Co.op Mart Bình Triệu 2km, Bệnh viện Vạn Phúc 1,7km…

Centana Điền Phúc Thành

Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD & KD Nhà Điền Phúc Thành
Vị trí:  Đường Trường Lưu, Long Trường, Quận 9 – TP. Thủ Đức,TP. Hồ Chí Minh
Tổng căn hộ dự kiến: 1.720 căn

centana-dien-phuc-thanh-min-1643255155.jpg
Phối cảnh dự án Centana Điền Phúc Thành

Centana Điền Phúc Thành là dự án đất nền, nhà phố liền kề thương mại và nhà phố liền kề vườn được quy hoạch thành một khu dân cư bán biệt lập, nằm trên mặt tiền đường Trường Lưu, thuộc phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Xây dựng Điền Phúc Thành và nhà phát triển dự án Công ty BĐS Rio Land

Centana Điền Phúc Thành được quy hoạch nằm trên diện tích đất 149.391,7 m2. Trong đó, diện tích đất ở là 65.027,5 m2; đất thương mai dịch vụ 6.473 m2; đất công cộng có mục đích kinh doanh 20.180,74 m2 và đất công cộng khác không kinh doanh 57.710,46 m2. Với tổng số lượng 500 nền đất, có diện tích dao động từ 80 m2 – 300 m2.

Được triển khai ngay tại khu vực trọng tâm phát triển hạ tầng của quận 9, thừa hưởng lợi thế kết nối giao thoa với các tuyến đường huyết mạch khu Đông, Khu dân cư cao cấp Bán biệt lập Centana Điền Phúc Thành đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Trường Lưu, sở hữu vị trí vàng, gồm 3 trục đường chính của quận 9; Vành đai 3 (120m), Trường lưu (30m), Lò Lu nối dài (30m).

D-Aqua

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA
Vị trí: Số 301 Bến Bình Đông, P14, Q8, TPHCM
Tổng căn hộ dự kiến: 652 căn

d-aqua-min-1643255155.jpg
Phối cảnh dự án D-Aqua

D – Aqua là dự án khu chung cư tọa lạc tại số 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP. HCM. Dự án nằm trên khu vực giữa kênh Lò Gốm – Tàu Hủ và Kênh Đôi.

D – Aqua được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 9.588,6 m2 với mật độ xây dựng 40%. Trong đó khu đất được chia thành 2 khu vực: khu A có diện tích 7.546,8 m2 dùng để xây khu nhà cao tầng và khu B có diện tích 2.041,8 m2 dùng làm khu hành chính phường 14, quận 8. 
Quy mô dự án bao gồm 2 khối tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó có 2 tầng khối đế sử dụng làm trung tâm thương mại và còn lại là các tầng căn hộ. Sản phẩm thương mại chính của dự án là 600 căn hộ có diện tích từ 60 m2 – 110 m2. Các căn hộ được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ và phần lớn đều có tầm nhìn hướng về sông.

Stella En Tropic

Chủ đầu tư: Tập đoàn Kita Group
Vị trí: Số 79 đường Võ Văn Kiệt, An Lạc, Q. Bình Tân, TPHCM
Tổng căn hộ dự kiến: 1.200 căn

can-ho-stella-en-tropic-min-1643255154.jpg
Phối cảnh dự án Stella En Tropic

Stella En Tropic là dự án tổ hợp căn hộ chung cư, shophouse và officetel tọa lạc tại số 79 đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM.

Stella En Tropic nằm trên khu đất có diện tích rộng 30.000,8 m2 (mật độ xây dựng khối đế 46,46%, khối tháp 33,7%), diện tích xây dựng 12.696 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng dự án 213.233,8 m2.Dự án được chia thành 3 phân khu gồm khu A (Stella 69), khu B (Stella 79), khu C (Stella 89), với 5 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, tầng 1-2 dành cho shophouse và bãi đậu xe; tầng 3-4 dành cho các tiện ích hồ bơi, gym; từ tầng 5 trở đi là các căn hộ để ở. Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 1.200 căn hộ có diện tích trung bình 49m2 – 83m2, được thiết kế từ 1-3 phòng ngủ.

The Metropole  – The Amaris Residence

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát
Vị trí: An Khánh, TP. Thủ Đức, TPHCM
Tổng vốn đầu tư: 7.500 tỷ đồng
Tổng căn hộ dự kiến: 300 căn

the-amaris-residence-metropole-thu-thiem-1643255155.jpg
Phối cảnh dự án The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm nằm tại khu đất 1.16 và 1.17, thuộc khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, bên trái là Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm.

The Metropole Thủ Thiêm bao gồm khu căn hộ hạng sang, khu ẩm thực, thương mại cao cấp và văn phòng, nằm trên tổng diện tích đất rộng khoảng 75.965 m2, được chia thành 4 phân khu: The Galleria Residence, The Crest Residence, The Amaris Residence, The Opera Residence.The Metropole Thủ Thiêm có thiết kế bao gồm các loại căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 50 m2 – 55 m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 90 m2 – 100 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 130 m2 – 140 m2. Dự án có mật độ xây dựng 28% với 5 block cao 12 tầng. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.021 căn hộ và khoảng 100.000 m2 văn phòng cho thuê.

2 tòa tháp căn hộ và văn phòng The Amaris Residence tọa lạc tại Lô 1-14 khu chức năng số 1 Thủ Thiêm dự kiến sẽ được mở bán vào quý I/2022. Đây cũng là giai đoạn cuối cùng trong 4 giai đoạn của dự án The Metropole Thủ Thiêm do Sonkim Land phát triển xây dựng. Dự án The Amaris Residence được quy hoạch trong khu vực phức hợp thương mại đa chức năng bao gồm 3 dòng sản phẩm chính là căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại.

Thảo Điền Green Towers

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Hưởng,Quận 2 – TP. Thủ Đức,Thảo Điền,TP. Hồ Chí Minh
Tổng vốn đầu tư: 772 tỷ đồng
Tổng căn hộ dự kiến: 270 căn

thao-dien-green-towers-min-1643255155.jpg
Phối cảnh dự án Thảo Điền Green Towers

Thảo Điền Green Towers là khu nhà ở cao tầng chức năng hỗn hợp gồm căn hộ và khu thương mại, dịch vụ, tọa lạc tại 192 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Thảo Điền Green Towers được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.967,3m2, mật độ xây dựng khối đế 38,64%; mật độ xây dựng khối tháp 23,11%, chiều cao công trình tối đa 99,95m. Quy mô dự án gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án gồm 204 căn hộ cao cấp, với căn hộ 1PN diện tích từ 54,83m2 – 61,61m2; căn hộ 2PN diện tích từ 83,3 m2 – 88,59 m2; căn hộ 3PN diện tích từ 108,65m2 – 131,66m2 và 04 căn hộ penthouse diện tích từ 322,06 m2 – 445.91m2.

Grand Marina Saigon

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes
Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng,Quận 1,Bến Nghé,TP. Hồ Chí Minh

grand-marina-saigon-1643255155.jpg
Phối cảnh dự án Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon là dự án căn hộ chung cư cao cấp, tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Căn hộ Grand Marina Saigon do Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án. Đơn vị thi công là Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons.

Grand Marina Saigon được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 10ha, với mật độ xây dựng 45,9%. Quy mô dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ (2 tòa tháp cao 47 tầng và 1 tòa tháp cao 36 tầng) và 1 tòa trung tâm thương mại cao 60 tầng. Dự án cung ứng ra thị trường hơn 4.200 sản phẩm bao gồm các loại hình: căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ officetel, shophouse, với diện tích dao động từ 50 – 150 m2.

Swiss Belresidences Upper East

Chủ đầu tư: Hasco Group
Vị trí: đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
Tổng căn hộ dự kiến: 360 căn

du-an-swiss-belresidences-upper-east-saigon-1643255155.jpeg
Phối cảnh dự án căn hộ Swiss Belresidence Upper East Saigon

Khu căn hộ Swiss – Belresidences Upper East Saigon (hay 360 Upper East Saigon Swiss Belresidences) do Công ty cổ phần Tập đoàn Hasco Group làm đơn vị phát triển và Coteccons làm tổng thầu dự án. Dự án có quy mô 14.400m2 gồm 5 block chung cư cao 20 tầng cung ứng cho thị trường 1.450 căn hộ.

Eco Smart City

Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte
Vị trí: Khu chức năng 2A (rộng 16,7ha) – thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm,Thủ Thiêm,Quận 2 – TP. Thủ Đức, TPHCM
Tổng vốn đầu tư: 20.100 tỷ đồng
Tổng căn hộ dự kiến: 1.455 căn

eco-smart-city-thu-thiem-1643255630.JPG
Phối cảnh dự án Eco Smart City Thủ Thiêm

Eco Smart City Thủ Thiêm quận 2 nằm tại khu chức năng 2A (rộng 16,7ha) – thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2, TP.HCM, tọa lạc ngay bên bờ phía Đông của sông Sài Gòn, đối diện là khu Bason quận 1. Phía Bắc khu đô thị liền kề quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, phía Nam tiếp giáp Đại lộ Mai Chí Thọ và Empire City Thủ Thiêm, phía Đông hướng về hồ trung tâm Thủ Thiêm và phía Tây có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn.

Khu phức hợp Eco Smart City Thủ Thiêm được quy hoạch và xây dựng trên nền đất có tổng diện tích 7,45ha. Trong đó, khu thương mại –  dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng được triển khai trên khuôn viên có tổng diện tích 5,12ha (giai đoạn 1 triển khai tại 6 lô đất ký hiệu 2 – 1, 2 – 2, 2 – 3, 2 – 4, 2 – 5 và 2 – 6), dự kiến cung ứng 12.500 căn hộ cao cấp . Riêng diện tích đất dành cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật khoảng 25.000m2.

Quy mô tổng thể khu phức hợp Eco Smart City Thủ Thiêm gồm 11 tòa tháp có quy mô xây dựng từ 10 – 50 tầng, các tòa tháp này được xây dựng thành khu trung tâm thương mại, khách sạn, cao ốc văn phòng, căn hộ dịch vụ, căn hộ chung cư và công trình giáo dục,…



Source link